Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Mixed Use Building for Sale - Massapequa NY 4230-4236 Merrick Rd 4 650 pi² 61% Loué Commerce de détail Immeuble Massapequa, NY 11758 1 779 253 $ CAD (382,64 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
±1,800 SF Office / Retail End-User Opportunity
Prime ±4,650 SF mixed-use building featuring two commercial units and two apartments (2BR and 3BR). One ±1,800 SF commercial space is available turnkey—ideal for an owner-user or investor seeking additional rental income.
Current income from the occupied apartments and one leased commercial space totals $87,876/year, covering expenses and yielding approximately $12,000 net annually—before factoring in income potential from the available space.
Located on high-traffic Merrick Road in the heart of Massapequa, this property offers 60 feet of frontage, seven private parking spaces, and excellent visibility with over 37,000 vehicles per day. Steps from local shops, restaurants, and national retailers, and minutes from Sunrise Highway, Route 135, and the Massapequa LIRR.
A standout owner-occupant or investment opportunity in one of Long Island’s most active commercial corridors.
Prime ±4,650 SF mixed-use building featuring two commercial units and two apartments (2BR and 3BR). One ±1,800 SF commercial space is available turnkey—ideal for an owner-user or investor seeking additional rental income.
Current income from the occupied apartments and one leased commercial space totals $87,876/year, covering expenses and yielding approximately $12,000 net annually—before factoring in income potential from the available space.
Located on high-traffic Merrick Road in the heart of Massapequa, this property offers 60 feet of frontage, seven private parking spaces, and excellent visibility with over 37,000 vehicles per day. Steps from local shops, restaurants, and national retailers, and minutes from Sunrise Highway, Route 135, and the Massapequa LIRR.
A standout owner-occupant or investment opportunity in one of Long Island’s most active commercial corridors.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
201 725 $
|
43,38 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
201 725 $
|
43,38 $
|
| Taxes |
92 168 $
|
19,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 875 $
|
2,77 $
|
| Total des dépenses |
105 043 $
|
22,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
96 682 $
|
20,79 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 201 725 $ |
| Annuel par pi² | 43,38 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 201 725 $ |
| Annuel par pi² | 43,38 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 168 $ |
| Annuel par pi² | 19,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 875 $ |
| Annuel par pi² | 2,77 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 043 $ |
| Annuel par pi² | 22,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 682 $ |
| Annuel par pi² | 20,79 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 650 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
1 779 253 $ CAD
Prix par pi²
382,64 $ CAD
Pourcentage loué
61%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
R1-7 - Usage mixte
Stationnement
8 places (1,72 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2489-65-038-00-1359-0 | Évaluation totale | 13 152 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 883 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 92 168 $ CAD (19,82 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 10 268 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2489-65-038-00-1359-0
Évaluation du terrain
2 883 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
10 268 $ CAD (2025)
Évaluation totale
13 152 $ CAD (2025)
Impôts annuels
92 168 $ CAD (19,82 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 37
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Mixed Use Building for Sale - Massapequa NY | 4230-4236 Merrick Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.