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CAVA & First Watch-Anchored Strip | Nashville 4230 Century Farms Ter 15 512 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Antioch, TN 37013 22 002 528 $ CAD (1 418,42 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Hard corner of the main signalized intersection in the entire +300-acre Century Farms development.
- Located directly adjacent to I-24 (167,000+ vehicles per day) at the brand-new Exit 60 Interchange.
- Fastest-growing area of Nashville, outside of downtown.
- 100% leased five-tenant building - all corporate leases - anchored by First Watch and CAVA.
- No state income tax in Tennessee - Located just 11 miles from Downtown Nashville.
- Century Farms is also home to Tanger Outlets, Panera, Chick-Fil-A, In-N-Out Burger, Whataburger, Popstroke by Tiger Woods and Chipotle.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Hard, signalized corner in the heart of a major 300-acre mixed-use development off of I-24 in Nashville, just 11 miles from Downtown Nashville.
100% Leased. Premium, Corporate Leases with increases throughout the primary term and option periods.
Tenants include brand-new First Watch, CAVA, Mattress Firm, T-Mobile and Mitsubishi EV showroom.
Surrounded by top-tier national brands, including Chick-Fil-A, In-N-Out, Whataburger, PNC Bank, Panera, Chipotle, Popstroke by Tiger Woods, etc.
High-Growth Area, 12 miles from Downtown Nashville and 9 miles from the Airport along I-24. Fastest-growth area in Nashville outside of Downtown.
Adjacent to 1,900 upscale multifamily units within the Century Farms development and thousands more in the immediate vicinity.
Limited Landlord Responsibilities (Roof & Structure). Tenants pay pro rata of all CAM, Tax, Insurance, and cover the Management Fee.
Century Farms is anchored by high-performing Tanger Outlets with 70 premium retail brands and 2.4 million annual visitors, per Placer.ai
Century Farms features approximately 1.5 miles of frontage on I-24, directly between Nashville and Murfreesboro, at a brand-new Exit 60 interchange.
No State Income Tax in Tennessee - Convenience Uses – Adjacent to five upcoming hotels, including a 180-room, seven-story Drury Inn.
ADDITIONAL RETAIL / RESTAURANT SITES AVAILABLE!
100% Leased. Premium, Corporate Leases with increases throughout the primary term and option periods.
Tenants include brand-new First Watch, CAVA, Mattress Firm, T-Mobile and Mitsubishi EV showroom.
Surrounded by top-tier national brands, including Chick-Fil-A, In-N-Out, Whataburger, PNC Bank, Panera, Chipotle, Popstroke by Tiger Woods, etc.
High-Growth Area, 12 miles from Downtown Nashville and 9 miles from the Airport along I-24. Fastest-growth area in Nashville outside of Downtown.
Adjacent to 1,900 upscale multifamily units within the Century Farms development and thousands more in the immediate vicinity.
Limited Landlord Responsibilities (Roof & Structure). Tenants pay pro rata of all CAM, Tax, Insurance, and cover the Management Fee.
Century Farms is anchored by high-performing Tanger Outlets with 70 premium retail brands and 2.4 million annual visitors, per Placer.ai
Century Farms features approximately 1.5 miles of frontage on I-24, directly between Nashville and Murfreesboro, at a brand-new Exit 60 interchange.
No State Income Tax in Tennessee - Convenience Uses – Adjacent to five upcoming hotels, including a 180-room, seven-story Drury Inn.
ADDITIONAL RETAIL / RESTAURANT SITES AVAILABLE!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 512 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
22 002 528 $ CAD
Prix par pi²
1 418,42 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
1 210 180 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
2,30 AC
Zonage
MULTIZONE
Façade
264’ sur Century Farms Ter
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
7 471
67 404
178 251
225 192
2029 Population
7 425
66 501
179 726
227 402
2024-2029 Croissance démographique prévue
-0,6%
-1,3%
0,8%
1,0%
Âge médian
33,5
33,7
35,0
35,0
Diplôme collégial et diplôme supérieur
32%
29%
32%
24%
Employés de jour
4 138
13 110
55 047
89 278
Total des entreprises
441
1 496
5 363
8 943
Revenu moyen du ménage
88 338 $
93 422 $
99 972 $
95 819 $
Revenu médian par ménage
68 024 $
73 276 $
77 959 $
76 521 $
Dépenses de consommation totales
78,7 M$
722,3 M$
2 G$
2,5 G$
2024 Ménages
3 003
24 547
64 499
84 085
Valeur résidentielle moyenne
489 659 $
394 611 $
443 307 $
422 285 $
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| In-N-Out Burger | - | - | 3 Min. de marche |
| Chipotle Mexican Grill | - | - | 7 Min. de marche |
| Surcheros | Américain | $ | 10 Min. de marche |
| Eggspectation | Hamburgers | $ | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Thorntons | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
| J.Crew Factory | Vêtements unisexes | 9 Min. de marche |
| Nike | Chaussures | 10 Min. de marche |
| Sunglass Hut | Autres détaillants | 10 Min. de marche |
| Under Armour | Vêtements unisexes | 10 Min. de marche |
| Columbia Factory Store | Articles de sport | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
85 Pièces
3 route min.
|
| Holiday Inn Express |
118 Pièces
3 route min.
|
| Comfort Inn |
97 Pièces
4 route min.
|
| Avid |
79 Pièces
9 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 174-00-0-279-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 747 418 $ CAD | Évaluation totale | 747 418 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
174-00-0-279-00
Évaluation du terrain
747 418 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
747 418 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Oliver Oldacre, Director of Development/Broker
Oliver travaille chez Oldacre McDonald depuis 2017. En tant que société immobilière commerciale à service complet, Oldacre McDonald se spécialise dans le développement de centres commerciaux et de projets de vente au détail, de restaurants et de bureaux sur mesure à l'échelle des États-Unis. Le rôle d'Oliver consiste à superviser le processus de développement, à assurer la réussite de l'exécution du projet et à contribuer à la croissance de l'entreprise.
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