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RETAIL SHOPPING CENTER FOR LEASE 4230 E FM 1462 Rd 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rosharon, TX 77583
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Faits saillants
- Extérieur moderne, visible et attrayant
- Augmentation du nombre de trafic
- 3 Découpes sur les bordures
- Feux de sécurité du parking
- Développements prévus dans un rayon de 1 mille
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 400 | 2 400 pi² | 1-10 ans | 16,26 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 39 033 $ CAD/an 3 253 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 400
Space for Lease – Fully Remodeled & Flexible Layout This prime commercial space offers a fully remodeled interior, completed in 2024, with brand-new electrical, plumbing, and HVAC systems. The layout is flexible, allowing division between 800 SF – 4,158 SF to accommodate various business needs. Ideal for quick-service food businesses, the space includes a grease trap for restaurant use. Don't miss this modern, move-in-ready opportunity in a prime location!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- PLAN D'ÉTAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
- ÉLECTRICITÉ, PLOMBERIE ET CVC NEUFS
- PLANCHERS DE BOIS FRANC
- INSTALLATION D'UN PIÈGE À GRAISSE
- TOILETTES ET DOUCHES PRIVÉES DISPONIBLES
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Victory Stop Gas Station
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Victory Stop Gas Station | Détaillant | - | - |
| Video Game Room | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1975/2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2024 |
À propos de la propriété
Centre commercial Prime — Occasion de location Découvrez une occasion de location exceptionnelle dans un centre commercial de 10 000 SF, avec 4 158 PF d'espace entièrement rénové disponible. Cet espace polyvalent peut être divisé pour répondre à divers besoins commerciaux, ce qui le rend idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs. Faits saillants : Emplacement privilégié — Situé sur FM 1462, le premier et le seul centre commercial de la région Visibilité élevée — Des milliers de voitures passent chaque jour, avec une circulation piétonnière supplémentaire à partir de la station-service sur place Fort potentiel commercial — Entouré de nouvelles collectivités planifiées, augmentation de la demande des clients Proximité des routes principales — à seulement 3 milles de l'autoroute 288B et à 5 à 10 milles de la ville d'Alvin Locataires existants — La station-service et la salle de jeux attirent déjà les visiteurs Options de location flexibles — Peut être divisée en espaces plus petits pour répondre aux besoins des locataires Opportunité d'affaires alimentaires clé en main — Comprend un piège à graisse préinstallé, parfait pour un restaurant ou un établissement alimentaire Avec une communauté grandissante et une pénurie d'entreprises diverses telles que les salons de coiffure, les restaurants et les magasins de détail, ce centre commercial offre une occasion inégalée de succès. Ne manquez pas cette occasion : sécurisez votre place dès aujourd'hui ! Pour toute demande de location, communiquez avec nous dès maintenant !
- Système de sécurité
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
- Climatisation
Présenté par
RETAIL SHOPPING CENTER FOR LEASE | 4230 E FM 1462 Rd
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