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Kiernan Business Center 4230 Kiernan Ave 42 423 pi² 65% Loué Local d'activités Immeuble Modesto, CA 95356 7 268 625 $ CAD (171,34 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé à Modesto, en Californie, le 4230 Kiernan Avenue est un bureau flexible et un entrepôt offrant ±42 423 pi2 carrés de pieds carrés locables sur deux étages. Actuellement loué à 100 % avec une base de locataires diversifiée. Avec un accès 24 heures sur 24, un terrain clôturé, des lucarnes et la proximité du transport en commun, cette propriété représente une occasion d'investissement convaincante dans un marché où le taux d'inoccupation actuel est faible et où les tendances de croissance sont positives. Construite en 1992 avec une construction en béton armé, cette propriété bénéficie d'une hauteur de bâtiment de 24 pieds, d'une hauteur claire de 16 pieds et d'un espacement de 12 pieds entre les dalles et les dalles. Conçu pour les logements multiples, il est doté de sept portes d'entrée (12 pi de large sur 16 pi de haut), de gicleurs humides et d'un rapport de stationnement de 3,54 places par 1 000 pieds carrés, soutenu par 150 places de stationnement en surface. Située sur 2,44 acres avec une superficie de plancher (FAR) de 0,40, la propriété offre une proximité immédiate des principales voies de transport, les autoroutes 99 et 219.
Il est possible pour un utilisateur propriétaire d'occuper immédiatement un bureau de ±7 000 pieds carrés à ±15 000 pi2 au cours de l'été 2025.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 7 268 625 $ CAD
Prix par pi² 171,34 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété Recherche et développement
Classe d’immeuble B
Taille du lot 2,44 AC
Aire du bâtiment louable 42 423 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1992
Ratio de stationnement 3,54/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 7
Zonage P-I - Institution publique, bureau professionnel, bureau d'affaires, salles de réunion, espace d'entreposage.

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Terrain clôturé
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Puits de lumière
  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage - Fluorescent
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Électricité

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Azevedo Investment Corp se consacre à la gestion de placements et à la planification stratégique du patrimoine à ses clients. En termes simples, ils s'efforcent d'être le conseiller de confiance de leur client. En tant que cabinet de conseil financier, son objectif principal est de fournir des opinions impartiales conçues pour obtenir des résultats de placement à long terme. Azevedo Investment Corporation le fait avec les plus hauts niveaux de confiance, d'intégrité et de respect tout en collaborant toujours en utilisant une approche d'équipe. Ils se consacrent au soutien professionnel, à l'éducation et à la direction éclairée de chaque client.

  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • -
  • -

L'objectif de Cal-Med Central Billing est d'être votre personnel de bureau à l'extérieur de votre bureau. Grâce à l'intégration des logiciels de DSE, leurs services seront conçus spécifiquement pour VOTRE pratique, ce qui améliorera les flux de trésorerie et réduira votre charge de travail.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

CTE Cal fournit à la région de la baie, à Sacramento et à Modesto des services complets d'essais, d'inspection et d'ingénierie dans tous les types de construction. Ils s'appuient sur un bagage technique très diversifié pour fournir des solutions rentables et robustes aux problèmes rencontrés par le développeur moderne. CTE Cal se spécialise dans le génie géotechnique, structurel et environnemental ainsi que dans les services d'essais et d'inspection de construction. Leur engagement envers la formation continue permet aux membres de leur équipe de fournir les dernières méthodes d'ingénierie et d'inspection à une industrie en développement.

  • Premier Orthopedics
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Primerica est une société de services financiers qui dessert le marché des revenus moyens aux États-Unis, au Canada, à Porto Rico et à Guam. En 1977, ils ont lancé la philosophie « Buy Term and Invest the Difference », qui répond à deux des plus grands besoins financiers auxquels presque toutes les familles sont confrontées : la protection du revenu avec une assurance-vie temporaire et l'épargne pour l'avenir grâce à une solide stratégie de placement. Primerica utilise son analyse des besoins financiers (ACF) gratuite, confidentielle et personnalisée pour aider les clients à comprendre où ils se trouvent financièrement et à élaborer un programme pour atteindre leurs objectifs !

  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • -

Royal Glass est établie comme l'une des plus grandes entreprises de verre et de vitrage de la région. La croissance et le succès continus sont attribuables à la qualité des services offerts et à la qualité de la fabrication aux propriétaires, aux architectes, aux entrepreneurs généraux et à leurs projets.

  • Fabrication
  • -
  • -
  • Négociable
  • Févr. 2023

Depuis 1974, Ten-Four Communications a fourni des solutions pour presque tous les types de clients. Bien que leur gamme de produits ait changé, leur philosophie est la même depuis le premier jour, à chaque fois, ils offrent des produits de la plus haute qualité et un service à la clientèle inégalé dont ils disposent. La technologie change notre monde à un rythme incroyable. Vous pouvez compter sur Ten Four Communications pour avoir des solutions, que vous soyez un particulier ou une grande entreprise, qui répondront à vos besoins et vous procureront la meilleure valeur possible.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Finance et assurances - - - -
Services administratifs et de soutien - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Premier Orthopedics Soins de santé et assistance sociale - - - -
Finance et assurances - - - -
Construction - - - -
Fabrication - - Négociable Févr. 2023

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-ste 110B
  • 1 014 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 1er Ét.-ste 120
  • 1 475 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 1er Ét.-ste 130
  • 6 008 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 210
  • 3 428 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 230
  • 1 047 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 240
  • 2 058 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 110B 1 014 pi² Bureau - Maintenant
1er Ét.-ste 120 1 475 pi² Bureau - Maintenant
1er Ét.-ste 130 6 008 pi² Bureau - Maintenant
2e Ét.-ste 210 3 428 pi² Bureau - Maintenant
2e Ét.-ste 230 1 047 pi² Bureau - Maintenant
2e Ét.-ste 240 2 058 pi² Bureau - Maintenant

1er Ét.-ste 110B

Taille
1 014 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 120

Taille
1 475 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 130

Taille
6 008 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 210

Taille
3 428 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 230

Taille
1 047 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 240

Taille
2 058 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
135-44-38
Évaluation du terrain
1 775 054 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 141 794 $ CAD
Évaluation totale
5 916 848 $ CAD
  • ID d’inscription: 34777301

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4230 Kiernan Ave, Modesto, CA 95356

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