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4231 US Highway 86 Unités de condo • Bureau/Médical • 1 084-3 333 pi² • À vendre 203 950 $-547 461 $ CAD par unité • Brawley, CA 92227
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Faits saillants de l'investissement
- 3,333 SF commercial/office/medical building built in 1983
- Vacant and ready for renovation or tenant buildout
- Prime location near Highway 86 and Pioneers Memorial Hospital
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10 320 pi² | Superficie de plancher typique | 1 667 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,76 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 13,5/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | Commercial - Immeuble de bureaux | ||
| Taille totale du bâtiment | 10 320 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 1 667 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Taille du lot | 0,76 AC |
| Ratio de stationnement | 13,5/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial - Immeuble de bureaux |
Commodités
- Climatisation
2 Unités disponibles
Unité 7
| Taille de l’unité | 1 084 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 203 950 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 188,15 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 084 pi² |
| Prix | 203 950 $ CAD |
| Prix par pi² | 188,15 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Unit 7 offers approximately 1,084 SF of commercial space positioned directly adjacent to Pioneers Memorial Hospital, just 100 yards from the ER entrance. This vacant unit is available for a build-to-suit lease, allowing medical, professional, or office users to customize the layout to their operational needs. With strong visibility along Highway 86 and walking-distance access to the hospital campus, Unit 7 provides a highly strategic location for a new or expanding practice.
Unité 7, 8, 9
| Taille de l’unité | 3 333 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 547 461 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 164,25 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 333 pi² |
| Prix | 547 461 $ CAD |
| Prix par pi² | 164,25 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
4231 Highway 86 offers a versatile 3,333 SF commercial building positioned near the heavily traveled Highway 86 corridor and close to Pioneers Memorial Hospital. With on-site utilities, flexible commercial zoning, and strong repositioning potential, this property is well-suited for office, medical, or professional users looking to customize a space to fit their needs. The building sits on a manageable 1,084 SF lot and is offered at an attractive price point for an owner-user or investor.
Notes sur la vente
Looking for a high-visibility medical or office location directly adjacent to Pioneers Memorial Hospital? This opportunity offers unmatched proximity just 100 yards from the emergency room entrance on well-traveled Highway 86 in Brawley, CA. The building is currently vacant and available for a build-to-suit lease, allowing customization to meet your specific medical or general office needs. Whether you're launching a new practice, expanding an existing one, or seeking a brand-new office environment, this space can be tailored to fit your exact requirements. As the north end of Imperial County continues to grow, Pioneers Memorial is positioned to remain a leading provider of healthcare services in the region. Secure your presence in this strategic location within walking distance of the hospital while space is still available.
First picture is rendering of potential exterior of property**
Présenté par
4231 US Highway 86
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