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4233 Tamiami Trl 4 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Port Charlotte, FL 33952 3 499 124 $ CAD (874,78 $ CAD/pi²) 5,73% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2-Tenant Publix shadow anchor strip center | 100% Leased | Extremely Rare, both units have drive-thrus
- NNN Leases with Attractive Rent Increases, Dunkin' 15% Every 5 Years, Kiwami Sushi & Ramen-3% Annual Increases
- Located Directly in Front of the First Publix Grocery and Large Quality Retail Center Traveling North Over One of Only Two Bridges
- Outparcel to Publix and a Neighborhood Center with Major Corporate Tenants including West Marine, Pet Supermarket, ArchWell Health and Dollar General
- Located on a High Traffic Corridor (48,700 Cars per Day) and Sits Adjacent to a Signalized Intersection
- New Roof and newly striped and sealed parking lot
Résumé de l'annonce
4233 Tamiami Trail is a fully leased retail outparcel for sale in Port Charlotte, Florida, located in Charlotte County along the high-traffic U.S. 41 / Tamiami Trail corridor. This prime two-tenant retail property is strategically positioned at the entrance of a long-established Publix-anchored shopping center and directly adjacent to corporate-anchored Bayshore Plaza, ensuring maximum visibility and consistent daily traffic.
This stabilized outparcel benefits from strong needs-based shopping patterns and repeat consumer demand generated by both Publix and the surrounding national and regional retailers. The site’s premier location along a primary arterial serving Port Charlotte and the greater Charlotte County trade area supports durable sales performance and long-term occupancy.
The property features a diverse tenant mix—Dunkin’ Donuts, a nationally recognized quick-service restaurant, and Kiwami Sushi & Ramen, a popular local dining destination, both operating under NNN leases. Recent capital improvements include a new roof and re-sealed and striped parking lot.
This stabilized outparcel benefits from strong needs-based shopping patterns and repeat consumer demand generated by both Publix and the surrounding national and regional retailers. The site’s premier location along a primary arterial serving Port Charlotte and the greater Charlotte County trade area supports durable sales performance and long-term occupancy.
The property features a diverse tenant mix—Dunkin’ Donuts, a nationally recognized quick-service restaurant, and Kiwami Sushi & Ramen, a popular local dining destination, both operating under NNN leases. Recent capital improvements include a new roof and re-sealed and striped parking lot.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
3 499 124 $ CAD
Prix par pi²
874,78 $ CAD
Taux de capitalisation
5,73%
Revenu net d’exploitation
200 500 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
CG - commercial général
Stationnement
34 places (8,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
99’ sur Tamiami Trl
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 402226251002 | Évaluation des bâtiments | 810 471 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 005 116 $ CAD | Évaluation totale | 1 815 588 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
402226251002
Évaluation du terrain
1 005 116 $ CAD
Évaluation des bâtiments
810 471 $ CAD
Évaluation totale
1 815 588 $ CAD
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Présenté par
4233 Tamiami Trl
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