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4235 Troost Ave 9 002 pi² Commerce de détail Immeuble Kansas City, MO 64110 2 043 384 $ CAD (226,99 $ CAD/pi²) 7,90% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The 2014 build-to-suit Dollar General has just under four years of base lease term with four, 5-year options thereafter
- Absolute NNN lease structure features zero Landlord expense obligations, providing an investor with a truly “hands-off” investment
- Located directly on Troost Ave., the site is nearby national retailers that include Taco Bell, Costco, Home Depot, Whole Foods and others
- The lease is backed by a corporate guarantee from Dollar General –#108 on the Fortune 500 list of companies
- Average household incomes of over $96,000 in a 3-mile radius
- Dollar General generated $40.6 billion in 2024 fiscal year sales and a net income of $1.1 billion
Résumé de l'annonce
Well-located absolute NNN Dollar General in one of the Midwest’s strongest markets. The Kansas City metro is home to 2.2 million residents and four professional sports teams. The tenant is the country’s largest small-box discount retailer with over 20,500 stores nationwide.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 002 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
2 043 384 $ CAD
Prix par pi²
226,99 $ CAD
Taux de capitalisation
7,90%
Revenu net d’exploitation
161 425 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,97 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C1 - Commercial District
Stationnement
30 places (3,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
165’ sur Troost Avenue
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-130-25-26-00-0-00-000 | Évaluation des bâtiments | 312 975 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 79 009 $ CAD | Évaluation totale | 391 984 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-130-25-26-00-0-00-000
Évaluation du terrain
79 009 $ CAD
Évaluation des bâtiments
312 975 $ CAD
Évaluation totale
391 984 $ CAD
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Présenté par
4235 Troost Ave
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