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4238 Sawtelle Ave - 4238 Sawtelle Ave - Yuba City, CA Lot • Terrain commercial • 40,25 Acres • 5 515 719 $ CAD • Yuba City, CA 95991
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- STRATEGIC DEVELOPMENT LOCATION AT THE SOUTHERN EDGE OF YUBA CITY
- ±20,930 AVERAGE VEHICLES PER DAY
- $95,000+ AVERAGE HOUSEHOLD INCOME WITHIN A TWO-MILE RADIUS
- FLEXIBLE GENERAL COMMERCIAL ZONING
- NEARLY 1,500 SQUARE FEET OF FRONTAGE ALONG HIGHWAY 99
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
±40.25 Acres | General Commercial Zoning |
4238 Sawtelle Avenue is one of the largest general commercial land offerings in Yuba City, spanning ±40.25 acres with direct access and visibility from Highway 99. The site is zoned General Commercial, allowing a wide range of uses including retail, hospitality, mixed-use, and specialty commercial projects. Formerly a golf course, the property has been cleared, creating a true shovel-ready development opportunity.
The parcel is supported by strong demographics, with more than 82,000 residents and median household incomes above $70,000 within five miles. Yuba City continues to attract new residents seeking affordability while remaining within commuting distance to Sacramento, which fuels demand for retail, services, and hospitality.
The region benefits from excellent transportation access via Highways 99, 20, and 70, linking the site to Sacramento, Chico, and the greater Northern California trade area. With few large commercial parcels available, this property offers a rare opportunity for scale and long-term value creation.
Priced at $4,500,000, or approximately $2.75 per sq ft, 4238 Sawtelle Avenue is positioned as a best-in-class development site in one of Northern California’s most dynamic secondary markets.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 515 719 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 40,25 AC |
| Prix | 5 515 719 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 40,25 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 515 719 $ CAD | Taille du lot | 40,25 AC |
| Prix par AC | 137 036,48 $ CAD |
| Prix | 5 515 719 $ CAD |
| Prix par AC | 137 036,48 $ CAD |
| Taille du lot | 40,25 AC |
Prime 40-acre commercial lot off Highway 99 in South Yuba City. Zoned general commercial, offering excellent visibility, easy highway access, and strong development potential. Ideal for retail, office, or mixed-use projects. Listed at $4.5M.
DESCRIPTION
**4238 Sawtelle Avenue | Yuba City, CA** ±40,25 acres | Zonage commercial général | Le 4238 Sawtelle Avenue est l'une des plus grandes offres de terrains à usage commercial général à Yuba City, s'étendant sur ±40,25 acres avec un accès direct et une visibilité depuis l'autoroute 99. Le site est zoné pour un usage commercial général, permettant une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, l'hôtellerie, les projets à usage mixte et les projets commerciaux spécialisés. Anciennement un terrain de golf, la propriété a été dégagée, offrant une véritable opportunité de développement prête à construire. La parcelle bénéficie de solides données démographiques, avec plus de 82 000 résidents et des revenus médians des ménages supérieurs à 70 000 $ dans un rayon de cinq miles. Yuba City continue d'attirer de nouveaux résidents à la recherche d'une vie abordable tout en restant à une distance raisonnable de Sacramento, ce qui alimente la demande pour le commerce de détail, les services et l'hôtellerie. La région profite d'un excellent accès aux transports grâce aux autoroutes 99, 20 et 70, reliant le site à Sacramento, Chico et à la grande région commerciale du nord de la Californie. Avec peu de grandes parcelles commerciales disponibles, cette propriété offre une opportunité rare de développement à grande échelle et de création de valeur à long terme. Proposé au prix de 4 500 000 $, soit environ 2,75 $ par pied carré, le 4238 Sawtelle Avenue se positionne comme un site de développement de premier ordre dans l'un des marchés secondaires les plus dynamiques du nord de la Californie.
Présenté par
4238 Sawtelle Ave - 4238 Sawtelle Ave - Yuba City, CA
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