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McDowell Corners 4239-4339 W Mcdowell Rd 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85009
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 400 pi² | Négociable | 30,11 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 42 159 $ CAD/an 3 513 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4
McDowell Corners is a well-positioned neighborhood shopping center located at 4239–4339 W. McDowell Road at the signalized intersection of 43rd Avenue and McDowell Road in Phoenix. Anchored by Food City, the center serves a dense, established trade area with strong daily-needs traffic. The property has recently undergone a full exterior remodel, with Food City completing an interior renovation as well. Available space is approximately a 1,400 SF former Jackson Hewitt office. Multiple monument signs, excellent visibility, and proximity to I-10 provide strong exposure and consistent customer traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Neighborhood center anchored by Food City
- 1,400 SF former Jackson Hewitt
- Signalized corner at 43rd Ave & McDowell Rd
- High traffic counts on McDowell Rd and 43rd Ave
- Dense surrounding residential population
- Three prominent monument signs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 996
- National
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- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 611
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- Food City Supermarkets
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 996 | National |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 611 | National |
| Food City Supermarkets | Épicerie à rabais | 38 | National |
| Kemper | Assurance | 259 | National |
| Starbucks | Café | 21 624 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 809 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 68 022 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 5,00 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction/rénovation | 1988/2013 |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 68 022 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,00 AC |
| Année de construction/rénovation | 1988/2013 |
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McDowell Corners | 4239-4339 W Mcdowell Rd
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