424 E 71st St 4 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60619 717 953 $ CAD (149,57 $ CAD/pi²) 11% Taux de capitalisation

Incroyable centre à flux de trésorerie qui produit déjà un taux de plafonnement de 12,5 %. Il s'agit d'une propriété commerciale de premier ordre de trois unités gérée avec succès comme centre commercial au niveau de la rue avec des locataires de longue date de laverie automatique, de salon de manucure et de produits de beauté. Deux locataires viennent de signer des baux de trois ans avec une augmentation annuelle de 4 %, tandis que le troisième vient de signer un bail de cinq ans avec des augmentations annuelles de 3 %. Les locataires paient pour tous les services publics. Cet immeuble de trois unités autocassées de 4 800 pieds carrés, occupé à 100 %, a une façade de 148 pi sur la 71e rue. Situé dans le secteur Park Manor de la communauté Greater Grand Crossing, à 9 milles au sud de Loop. Accès facile à l'Eden's Expressway et au Skyway. L'intersection à proximité a plus de 25 000 VPD. Zone B3-1 — Quartier commercial communautaire. Situé dans le 67e district TIF de Wentworth. Le district vise à favoriser de nouvelles possibilités d'investissement dans des projets résidentiels, commerciaux et à usage mixte. D'autres options de subvention sont possibles, comme le Fonds pour les possibilités de voisinage et la subvention R3.