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Dollar General "Market" Store - Johnston, SC 424 Lee St 12 687 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Johnston, SC 29832 3 715 675 $ CAD (292,87 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dollar General "MARKET" w/15 YR NNN Lease w/ Corporate Guaranty by Dolgencorp, LLC
- 7,100 VPD on Lee St. & 3,600 VPD on Calhoun St.
- Located 20 miles from Aiken, SC and 50 miles to Columbia, SC
- Rent Increases 5% every 5 Yrs in Primary Term plus options
- Opened January 2025
- S&P BBB Investment Grade Credit - DG $40.6 Billion in Sales in Fiscal 2024
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• NEW DG “Market” Store opened January 2025
• Rent Increases 5% every 5 Yrs in Primary Term plus options
• 15 YR NNN Lease w/ Corporate Guaranty by Dolgencorp, LLC
• 7,100 VPD on Lee St. & 3,600 VPD on Calhoun St.
• Located 20 miles from Aiken and 50 miles to Columbia
• Dollar General has over 20,500 Stores in 48 States; 34 Distribution Centers
• S&P BBB Investment Grade Credit $40.6 Billion in Sales in Fiscal 2024
This Dollar General “Market” store is located in the heart of town on the main thoroughfare
that runs through Johnston. This store is the “Market” prototype concept size which is a
larger store with added cooler/freezer space to accomodate the growing demand for fresh
meat and vegatables. There is no national chain grocery store in Johnston which will make
this DG Market a thriving place to support the local grocery needs.
• Perfect 1031 Exchange Property
• DG Ranked #112 on Fortune 500 List
• Rent Increases 5% every 5 Yrs in Primary Term plus options
• 15 YR NNN Lease w/ Corporate Guaranty by Dolgencorp, LLC
• 7,100 VPD on Lee St. & 3,600 VPD on Calhoun St.
• Located 20 miles from Aiken and 50 miles to Columbia
• Dollar General has over 20,500 Stores in 48 States; 34 Distribution Centers
• S&P BBB Investment Grade Credit $40.6 Billion in Sales in Fiscal 2024
This Dollar General “Market” store is located in the heart of town on the main thoroughfare
that runs through Johnston. This store is the “Market” prototype concept size which is a
larger store with added cooler/freezer space to accomodate the growing demand for fresh
meat and vegatables. There is no national chain grocery store in Johnston which will make
this DG Market a thriving place to support the local grocery needs.
• Perfect 1031 Exchange Property
• DG Ranked #112 on Fortune 500 List
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 687 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
3 715 675 $ CAD
Prix par pi²
292,87 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
250 808 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,39 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
50 places (3,94 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 180-14-02-034-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 427 $ CAD | Évaluation totale | 427 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
180-14-02-034-000
Évaluation du terrain
427 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
427 $ CAD
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Dollar General "Market" Store - Johnston, SC | 424 Lee St
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