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424 N 6th St - 3 Unit in Allentown (424 N 6th) 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 471 855 $ CAD à un 8,46% taux de capitalisation Allentown, PA 18102
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Faits saillants de l'investissement
- Parking
- Separate utilities.
- Fully Occupied
Résumé de l'annonce
Fully Occupied 3-Unit Investment Property with Parking – Allentown, PA Excellent opportunity to own a fully leased 3-unit building in Allentown with off-street parking. Unit 2 pays all utilities, while the landlord currently covers water, sewer, and trash for Units 1 and 3—offering a clear path to increase cash flow by shifting utilities to tenants at renewal. A strong value-add opportunity with potential to become a near expense-free asset.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 471 855 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 600 pi² |
| Prix par unité | 157 285 $ CAD | Occupation moyenne | 100% |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 8,46% | Année de construction | 1890 |
| Nombre d’unités | 3 | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 471 855 $ CAD |
| Prix par unité | 157 285 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,46% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 2 600 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 640702680553-1 | Évaluation totale | 113 384 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 9 992 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 103 392 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
640702680553-1
Évaluation du terrain
9 992 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
103 392 $ CAD (2026)
Évaluation totale
113 384 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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424 N 6th St - 3 Unit in Allentown (424 N 6th)
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