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Charming Mixed-Use in Downtown Missoula 424 N Higgins Ave 11 800 pi² Commerce de détail Immeuble Missoula, MT 59802 3 859 658 $ CAD (327,09 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Forte circulation pédestre de jour
- Salon récemment rénové aux 2e et 3e étages
- Cuisine commerciale au rez-de-chaussée
- Bâtiment en brique avec balcons privés et exposition à la lumière naturelle
- Rez de chaussée entièrement loué
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare immeuble à usage mixte à caractère architectural au centre-ville de Missoula pouvant servir d'immeuble de placement ou d'usage propriétaire-occupant. Cet édifice datant des années 1900 se trouve dans un corridor piéton élevé et se trouve à proximité des cafés, des bars et des restaurants du centre-ville de Missoula. Le zonage CBD-4 permet une grande variété d'utilisations.
Le niveau principal dispose d'un espace de vente disponible de ±1 813 pieds carrés et d'un locataire qui exploite une cuisine fantôme au rez-de-chaussée. Les deux espaces ont un sous-sol pour l'entreposage et la préparation.
Les étages supérieurs sont actuellement utilisés comme une résidence individuelle avec deux (2) balcons. Dans le passé, ces planchers ont servi de restaurant, de bar et de salon et conservent une partie de la plomberie pour ces usages. Les étages supérieurs peuvent être convertis en bureaux ou en une combinaison des trois (3) (commerces de détail, bureaux, habitation).
Téléchargez le dépliant immobilier pour plus d'informations sur cette occasion d'investissement rare.
Lien vers Matterport :
Étages supérieurs : https://my.matterport.com/show/?m=7WW5btLGccn
Sous-sol et commerce de détail : https://my.matterport.com/show/?m=UeMCKpc6FjX
Le niveau principal dispose d'un espace de vente disponible de ±1 813 pieds carrés et d'un locataire qui exploite une cuisine fantôme au rez-de-chaussée. Les deux espaces ont un sous-sol pour l'entreposage et la préparation.
Les étages supérieurs sont actuellement utilisés comme une résidence individuelle avec deux (2) balcons. Dans le passé, ces planchers ont servi de restaurant, de bar et de salon et conservent une partie de la plomberie pour ces usages. Les étages supérieurs peuvent être convertis en bureaux ou en une combinaison des trois (3) (commerces de détail, bureaux, habitation).
Téléchargez le dépliant immobilier pour plus d'informations sur cette occasion d'investissement rare.
Lien vers Matterport :
Étages supérieurs : https://my.matterport.com/show/?m=7WW5btLGccn
Sous-sol et commerce de détail : https://my.matterport.com/show/?m=UeMCKpc6FjX
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
3 859 658 $ CAD
Prix par pi²
327,09 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
CBD-4 - CBD-4
Façade
30’ sur N Higgins Ave
COMMODITÉS
- Restaurant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Récemment rénové, ce bâtiment d'importance historique combine des finitions originales et modernes dans l'ensemble de ses espaces. Les deuxième et troisième étages offrent le cachet idéal pour une entreprise créative. Le sous-sol peut être loué pour un espace de rangement supplémentaire, selon les besoins.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2e étage | 3 250 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage
| Taille | 3 250 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Récemment rénové, ce bâtiment d'importance historique combine des finitions originales et modernes dans l'ensemble de ses espaces. Les deuxième et troisième étages offrent le cachet idéal pour une entreprise créative. Le sous-sol peut être loué pour un espace de rangement supplémentaire, selon les besoins.
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-2200-22-2-39-09-0000 | Évaluation des bâtiments | 2 172 195 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 925 359 $ CAD | Évaluation totale | 3 097 553 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-2200-22-2-39-09-0000
Évaluation du terrain
925 359 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 172 195 $ CAD
Évaluation totale
3 097 553 $ CAD
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Présenté par
Charming Mixed-Use in Downtown Missoula | 424 N Higgins Ave
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