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424 N Higgins Ave 3 250 pi² d'espace disponible • Bureau • Missoula, MT 59802
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Faits saillants
- Éclairage naturel partout
- Emplacement dynamique au centre-ville
- Murs de briques exposées
- Plusieurs stationnements et garages à quelques minutes
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 3 250 pi² | Négociable | 31,86 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 103 547 $ CAD/an 8 629 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Freshly renovated, this historically significant building offers original and modern finishings throughout. The second and third floors offer the character needed for a creative business. The basement can be leased for additional storage as needed.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 26 personnes
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Balcon
- Lumière naturelle
- Douches
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Éclairage naturel partout
- Murs de briques apparaissantes
- Excellent emplacement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² | Superficie commerciale brute | 11 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 800 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Rare immeuble à usage mixte à caractère architectural au centre-ville de Missoula pouvant servir d'immeuble de placement ou d'usage propriétaire-occupant. Cet édifice datant des années 1900 se trouve dans un corridor piéton élevé et se trouve à proximité des cafés, des bars et des restaurants du centre-ville de Missoula. Le zonage CBD-4 permet une grande variété d'utilisations. Fraîchement rénové, cet édifice d'importance historique offre des finis originaux et modernes partout. L'espace de vente au détail au niveau de la rue est disponible. Les deuxième et troisième étages offrent le caractère nécessaire à une entreprise créative. Le sous-sol peut être loué pour un entreposage supplémentaire au besoin. Lien vers Matterport : Étages supérieurs : https://my.matterport.com/show/?m=7WW5btLGccn Sous-sol et commerce de détail : https://my.matterport.com/show/?m=UeMCKpc6FjX
- Restaurant
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Présenté par
424 N Higgins Ave
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