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ConvenientMD 424 Russell St 4 825 pi² Bureau Immeuble Hadley, MA 01035 5 773 413 $ CAD (1 196,56 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Extremely Dense College Town | One-Mile From UMass Amherst and Amherst College
- Corporate Guarantee from Growing Operator
- Long-term Absolute NNN Lease
- Four-Way Signalized Intersection with Strong Traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a ConvenientMD located at 424 Russell St, Hadley, MA 01035. The site consists of roughly 4,825 rentable square feet of building space on an estimated 1.18-acre parcel of land. This ConvenientMD is subject to an original 10.5-year Triple Net (NNN) lease, with a rent commencement date of February 17, 2026, which expires on February 28, 2036. The current annual rent is $260,550 and has scheduled increases of 10.00% every 5 years.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 825 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2017/2025
Prix
5 773 413 $ CAD
Prix par pi²
1 196,56 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
360 838 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 825 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,18 AC
Zonage
B
COMMODITÉS
- Système de sécurité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | HADL-000010D-000018-000002 | Évaluation des bâtiments | 1 068 181 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 723 477 $ CAD | Évaluation totale | 1 791 658 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HADL-000010D-000018-000002
Évaluation du terrain
723 477 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 068 181 $ CAD
Évaluation totale
1 791 658 $ CAD
CONTACTS
-
Josh Kanter -
Anthony D'Ambrosia -
Stewart Hickey -
Glen Kunofsky -
Christopher Marks -
Surmount
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
ConvenientMD | 424 Russell St
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