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424 S Lemon Ave - U-HAUL Lot • Terrain commercial • 0,96 Acres • 5 858 251 $ CAD • Walnut, CA 91789
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Faits saillants de l'investissement
- BEAUCOUP DE FAÇADE SUR L'AVENUE S. LEMON, PRÈS DE L'AUTOROUTE
- Adjacent to the future Walnut Business Park, a 25-acre development with over 400,000 square feet of office and industrial space.
- Current use as a U-Haul rental and vehicle storage yard with a long-term tenant on a month-to-month lease.
- AUCUN BÂTIMENT À proximité des lots de façade sur Lemon, à moins d'un pâté de maisons du nouveau chantier de 25 acres 4 de 414 718 pieds carrés.
- Nearly one-acre parcel with significant frontage along S. Lemon Avenue.
- Flexible redevelopment potential in a high-demand industrial corridor.
Résumé de l'annonce
This offering presents a rare opportunity to acquire nearly one acre of land in a prime industrial corridor within the City of Industry, adjacent to the future Walnut Business Park—a 25-acre development featuring over 400,000 square feet of office and industrial space. The property’s strategic location, generous frontage, and proximity to major transportation routes make it ideal for redevelopment or continued income use.
Currently generating stable interim income from a long-standing U-Haul operation, the site offers flexibility for investors, developers, or owner-users. Its size and positioning make it suitable for a variety of uses, including logistics, storage, or specialized applications such as EV or autonomous vehicle charging facilities. With limited land availability in this high-demand submarket and strong regional growth drivers, this property represents a compelling investment opportunity.
Currently generating stable interim income from a long-standing U-Haul operation, the site offers flexibility for investors, developers, or owner-users. Its size and positioning make it suitable for a variety of uses, including logistics, storage, or specialized applications such as EV or autonomous vehicle charging facilities. With limited land availability in this high-demand submarket and strong regional growth drivers, this property represents a compelling investment opportunity.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 930 $
|
77 010,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
73 930 $
|
77 010,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 930 $ |
| Annuel par AC | 77 010,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 930 $ |
| Annuel par AC | 77 010,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 1
| Prix | 5 858 251 $ CAD | Taille du lot | 0,96 AC |
| Prix par AC | 6 102 344,54 $ CAD |
| Prix | 5 858 251 $ CAD |
| Prix par AC | 6 102 344,54 $ CAD |
| Taille du lot | 0,96 AC |
Cette adresse est un lot rectangulaire de 41 698 pieds carrés, soit 0,96 acre brut et net, situé le long du côté est de l'avenue Lemon, à 250 pieds au sud du boulevard Valley dans la ville d'Industrie, en Californie. La propriété possède un numéro postal de la ville de Walnut
Description
L'UTILISATION ACTUELLE EST UNE LOCATION U-HAUL PENDANT DE NOMBREUSES ANNÉES (PLUS DE 20) DANS LE CADRE D'UN CONTRAT DE LOCATION MENSUEL. PRÈS DE L'AUTOROUTE 60. S'IL VOUS PLAÎT VÉRIFIER AUPRÈS DE LA VILLE D'INDUSTRIE POUR CONNAÎTRE L'UTILISATION ACTUELLE
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8760-023-020 | Évaluation des bâtiments | 12 234 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 119 136 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 131 370 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8760-023-020
Évaluation du terrain
119 136 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
12 234 $ CAD (2025)
Évaluation totale
131 370 $ CAD (2025)
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424 S Lemon Ave - U-HAUL
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