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424 S Service Rd W 406–4 221 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grimsby, ON L3M 4E8
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Faits saillants
- 3,5 millions de visiteurs annuels
- Accès facile aux principales autoroutes et aux destinations régionales, y compris Niagara Falls et Hamilton.
- Colocation avec les principales marques de services rapides et de restauration décontractée, assurant un fort trafic de consommateurs.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 550 pi² | Négociable | 348,00 $ CAD/pi²/an 29,00 $ CAD/pi²/mois 887 400 $ CAD/an 73 950 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 406 pi² | 1-10 ans | 480,00 $ CAD/pi²/an 40,00 $ CAD/pi²/mois 194 880 $ CAD/an 16 240 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste K | 1 265 pi² | Négociable | 360,00 $ CAD/pi²/an 30,00 $ CAD/pi²/mois 455 400 $ CAD/an 37 950 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rare occasion de location au Niagara Gateway Tourist Information Centre et à l'arrêt de repos et à la station-service de l'autoroute Major, idéalement situé au QEW/Casablanca Blvd (autoroute 10) à Grimsby, avec plus de 85 000 véhicules qui passent par jour (l'une des autoroutes les plus achalandées au Canada !) avec plus de 6 millions de visiteurs par année qui passent par le centre. Rejoignez les meilleures marques de sa catégorie, notamment Tim Hortons, Wendy's, KFC/Taco Bell, Mr. Sub, Manchu Wok, New York Fries, Dairy Queen, Pizza Pizza et plus encore. Cet ancien espace de restaurant est composé d'un patio de 2 550 pi2 + (avec possibilité d'agrandissement ou de disparition si nécessaire) avec un loyer net moyen commençant à 30$ PSF de loyer minimum par pied carré par année (avec des augmentations attendues tout au long de la période) +environ 20$ PSF de loyer supplémentaire = 10 625 $+TVH de loyer mensuel au cours de la première année. Notez les utilisations exclusives existantes en place, tel qu'indiqué. Le bail de 10 ans est préférable, bien que le locateur ait besoin d'un droit de réaménager la propriété à tout moment à compter de la 5e année de la période, auquel cas il pourra choisir de résilier le bail sur préavis écrit de 6 mois (sans remboursement des frais non amortis d'amélioration des locataires). À proximité de Real Canadian Superstore, RONA, Fit4Less, A&W, Starbucks, des concessionnaires automobiles et plus encore. Boîte de verrouillage installée pour permettre l'accès autorisé aux locaux après avoir été approuvée par écrit par écrit et à l'avance par la société de courtage en bourse.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Accès à l'autoroute
- Emplacement à forte exposition
- Beaucoup de places de stationnement
- Bail professionnel
- Patio
1er étage
L'emplacement stratégique de la propriété près du Real Canadian Superstore, de RONA, de Starbucks et de plusieurs concessionnaires automobiles accroît encore sa visibilité et son attrait pour les consommateurs. Grâce à un accès direct au QEW et à la proximité des régions du Grand Hamilton et du Niagara, ce site offre une connectivité exceptionnelle aux entreprises à la recherche de visibilité et de commodité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
1er étage, ste K
Kiosque sans ventilation possible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Gateway Newstands
- Marché des dépanneurs
- 82
- International
- Manchu Wok
- Restauration rapide
- 88
- International
- Mr. Sub
- Sous-marin
- 265
- National
- Petro-Canada
- Stations d'essence
- 2 492
- National
- Pizza Pizza
- Pizza
- 548
- National
- Tim Hortons
- Café
- 4 079
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Gateway Newstands | Marché des dépanneurs | 82 | International |
| Manchu Wok | Restauration rapide | 88 | International |
| Mr. Sub | Sous-marin | 265 | National |
| Petro-Canada | Stations d'essence | 2 492 | National |
| Pizza Pizza | Pizza | 548 | National |
| Tim Hortons | Café | 4 079 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 221 pi² | Superficie commerciale brute | 20 767 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 8,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 221 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 20 767 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 8,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette occasion de location commerciale se trouve à l’intérieur du Niagara Gateway Tourist Information Centre et d’une importante halte routière, située le long de la QEW à Casablanca Boulevard — l’un des corridors autoroutiers les plus achalandés au Canada, avec plus de 85 000 véhicules par jour et plus de 6 millions de visiteurs annuellement. L’immeuble offre un ancien local de restaurant d’environ 2 550 pieds carrés avec terrasse attenante, offrant une grande flexibilité pour des concepts de restauration ou de commerce de détail. Les locataires profiteront d’un emplacement très en vue aux côtés de marques reconnues à l’échelle nationale telles que Tim Hortons, Wendy’s, KFC/Taco Bell, Mr. Sub, Manchu Wok et Dairy Queen. Le site est conçu pour capter à la fois la clientèle locale et touristique, assurant un flux constant de clients potentiels. Un vaste stationnement, les services municipaux et un système de chauffage à air pulsé au gaz sont en place, et le zonage C4 permet une gamme variée d’usages commerciaux. L’emplacement stratégique de la propriété, à proximité de Real Canadian Superstore, RONA, Starbucks et de plusieurs concessionnaires automobiles, renforce davantage sa visibilité et son pouvoir d’attraction auprès des consommateurs. Avec un accès direct à la QEW et une proximité avec les régions du Grand Hamilton et de Niagara, ce site offre une connectivité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de visibilité et de commodité.
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