424 Van Brunt St 1 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11231

**1100 pi² au rez-de-chaussée (options pour 750 pi² supplémentaires à discuter)** **6 250 $/mois. Négociable.** **Local commercial d’angle de premier choix à Red Hook – État impeccable et visibilité inégalée** Ce local commercial d’angle entièrement rénové offre une visibilité exceptionnelle dans l’un des emplacements les plus prisés de Red Hook. Entouré de larges trottoirs et de cerisiers en fleurs matures, il bénéficie d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée grâce à ses fenêtres pleine hauteur en façade, sa porte d’entrée vitrée et ses quatre nouvelles fenêtres à battants en bois et aluminium surdimensionnées installées sur le côté. **Points forts de l’emplacement :** — Bâtiment d’angle avec larges trottoirs, idéal pour des espaces de restauration extérieure. Visibilité maximale sur Van Brunt Street — Stationnement gratuit et abondant dans la rue — Station Citi Bike directement en face — Arrêt de bus en face — À 10 minutes à pied du NYC Ferry au terminal de croisière de Red Hook (liaisons avec Manhattan et Brooklyn) **Caractéristiques intérieures :** — Planchers en bois blond à larges lattes récemment finis — 4 grandes fenêtres à battants en bois flambant neuves — Système de chauffage et climatisation neuf (split system) — Salle de bain neuve avec accessoires Toto et Grohe, et nouvelle fenêtre à battants — Murs récemment rénovés avec peinture intérieure et extérieure Benjamin Moore — Entrée élégante en planches et lattes avec éclairage extérieur mis à jour — Éclairage LED encastré et dimmable partout — Nouveaux plinthes — Aménagement propre et ouvert — le précédent locataire était un studio de pleine conscience Inclut 350 pi² d’espace de sous-sol propre et cloisonné (plus d’espace peut être négocié), fraîchement peint avec une peinture élastomère pour maçonnerie. Une grande porte d’accès au trottoir offre une flexibilité supplémentaire pour les livraisons ou le stockage. **Quartier et opportunité :** Red Hook est une communauté riveraine dynamique et en pleine croissance. À quelques pâtés de maisons, un complexe de studios de cinéma de 300 000 pi² est en construction. Les travaux sur le port de conteneurs de Red Hook débuteront dans l’année, apportant des logements haut de gamme et un meilleur accès au bord de l’eau. Ces deux projets annoncent une croissance exponentielle et une augmentation du trafic piétonnier, offrant une occasion unique de s’implanter dans l’un des derniers quartiers riverains de Brooklyn avant la prochaine vague de rezonage. Tout est neuf. Tout est impeccable. **NOTES SUR L’ESPACE :** — Emplacement d’angle de premier choix avec exposition maximale — Lumière naturelle abondante – Vitrine en verre pleine hauteur + fenêtres à battants latérales — Entièrement rénové – État impeccable avec des finitions toutes neuves — Planchers en bois blond à larges lattes – Esthétique propre et moderne — Nouveau système HVAC (split system) – Chauffage et climatisation — Nouvelle salle de bain — Accessoires Grohe et Toto avec fenêtre à battants et belle lumière naturelle — 350 pi² d’espace de sous-sol utilisable – Fraîchement peint, avec porte d’accès extra-large au trottoir — Trottoirs extra-larges – Idéal pour des présentoirs extérieurs ou des sièges de café (sous réserve d’approbations) — Cerisiers en fleurs matures – Attrait visuel et ombrage — Plafonds hauts – Sensation d’espace et d’ouverture — Flexibilité de zonage – Convient pour commerce de détail, bien-être, galerie, bureau boutique ou salle d’exposition — Croissance future – À proximité du développement de studios de cinéma de 300 000 pi² et du port de conteneurs de Red Hook (extension du Brooklyn Bridge Park) — À 10 minutes à pied du NYC Ferry (liaisons avec Manhattan et autres parties de Brooklyn : Dumbo, Williamsburg, Greenpoint) – Accès facile pour les clients et visiteurs — Prêt à l’emploi – Toute l’infrastructure en place pour une occupation immédiate — Nouveaux plinthes