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424 W 44th St Immeuble de 10 145 pi² • Spécialité • À vendre 10 275 000 $ CAD • New York, NY 10036

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Résumé de l'annonce

Opportunité Prime Hell's Kitchen
Cet ancien établissement communautaire de trois étages est situé à Hell's Kitchen, à quelques pâtés de maisons des principaux secteurs commerciaux de Midtown West et Hudson Yards. Cet établissement vacant se trouve à quelques pas des principales attractions de Manhattan, notamment le quartier des théâtres de Broadway et Times Square. Le FAR maximal pour la propriété, qu'il s'agisse d'une installation résidentielle ou communautaire, est de 4,20, ce qui équivaut à 8 171 pi2 de droits de développement supplémentaires et à une superficie brute de construction de 16 871 pi2 constructible à droite.
La propriété est bien en évidence à environ 340 pieds à l'ouest de la neuvième avenue, sur le côté sud de la 44e rue Ouest, avec 40 pieds de façade. Les améliorations comprennent un bâtiment volumineux qui a servi de siège à un organisme sans but lucratif qui fournit de nombreux services à l'industrie des arts de la scène de New York. Le 424 West 44th Street a été construit en 1910 dans le style néogothique. Il mesure trois étages et un niveau partiellement inférieur. Il y a plusieurs bureaux, une bibliothèque et une grande salle polyvalente au rez-de-chaussée accessible depuis la rue par six marches. Deux escaliers dans l'entrée donnent accès au deuxième étage avec des bureaux supplémentaires et un espace de représentation à double hauteur sans colonne (avec un certificat de lieu d'assemblage à jour). Un escalier du côté est du deuxième étage mène aux niveaux supérieurs, y compris le toit. Le troisième étage comprend une cuisine, des bureaux et des bureaux pour les dramaturges invités, et le toit a été rénové pour créer une terrasse sur le toit avec un grand espace de rangement couvert.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=dXijxyfB8vB
Faits saillants des investissements
• Livré entièrement vacant
• Espace de performance sans colonne
• 8 171 SF de droits de développement excédentaires
• Situé entre le quartier des théâtraux et les chantiers Hudson
• Nombreuses options de transport à proximité
• Caractère du quartier protégé par le Clinton Preservation District

424_Flyer_03032026

Faits sur la propriété

Prix	10 275 000 $ CAD	Taille du lot	0,09 AC
Prix par pi²	1 012,81 $ CAD	Taille du bâtiment	10 145 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	1910
Sous-type de propriété	Eglise	Location	Unique
Classe d’immeuble	B
Zonage	R8/CL - L'analyse préliminaire indique qu'un FAR maximal de 4,20 est permis pour les établissements résidentiels et communautaires, qui pourraient fournir 16 871 SF de plein droit

Prix	10 275 000 $ CAD
Prix par pi²	1 012,81 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Eglise
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,09 AC
Taille du bâtiment	10 145 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1910
Location	Unique
Zonage	R8/CL - L'analyse préliminaire indique qu'un FAR maximal de 4,20 est permis pour les établissements résidentiels et communautaires, qui pourraient fournir 16 871 SF de plein droit