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@4240 4240 Duncan Ave 1 698 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 5 étoiles • Saint Louis, MO 63110
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Class A café space available in the heart of St. Louis’ Cortex Innovation District, the region’s leading hub for technology, research, and entrepreneurship. This beautifully designed 1,698 SF space is ideal for a coffee shop, bakery, or quick-service café seeking a prominent, walkable location in a neighborhood surrounded by thousands of daily professionals and students. Enjoy a modern open layout, high ceilings, large windows, and natural light that creates a warm and inviting atmosphere. Outdoor seating and signage opportunities further enhance exposure and curb appeal. Located in the Cortex Innovation District, this property sits within a 200-acre, 42-building community featuring 54 companies and over 5,700 employees. Nearby tenants include BJC Healthcare, Washington University School of Medicine, Vir Biotechnology, and AB Mauri Foods. The site offers easy access to Forest Park Avenue, I-64, Brickline Greenway, and the MetroLink Station, ensuring strong pedestrian traffic and convenient connectivity to downtown St. Louis and the Central West End.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Open layout, high ceilings and large windows
- Community featuring 54 companies, 5,700 employees
- Very Walkable (74)
- Cortex Innovation District
- Easy access to Forest Park, I-64, Brickline, Metro
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 698 pi² | 3-5 ans | 24,61 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 41 783 $ CAD/an 3 482 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 698 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 24,61 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 41 783 $ CAD/an 3 482 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 698 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 24,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Class A café space available in the heart of St. Louis’ Cortex Innovation District, the region’s leading hub for technology, research, and entrepreneurship. This beautifully designed 1,698 SF space is ideal for a coffee shop, bakery, or quick-service café seeking a prominent, walkable location in a neighborhood surrounded by thousands of daily professionals and students. Enjoy a modern open layout, high ceilings, large windows, and natural light that creates a warm and inviting atmosphere. Outdoor seating and signage opportunities further enhance exposure and curb appeal. Located in the Cortex Innovation District, this property sits within a 200-acre, 42-building community featuring 54 companies and over 5,700 employees. Nearby tenants include BJC Healthcare, Washington University School of Medicine, Vir Biotechnology, and AB Mauri Foods. The site offers easy access to Forest Park Avenue, I-64, Brickline Greenway, and the MetroLink Station, ensuring strong pedestrian traffic and convenient connectivity to downtown St. Louis and the Central West End.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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- 1ᵉʳ
- AB Mauri Foods Inc
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- 2ᵉ
- Cortex Innovation Community
- Immobilier
- 1ᵉʳ
- Park Avenue Coffee
- Hébergement et services alimentaires
- 3ᵉ
- Vir Biotechnology, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- WUSTL Office of Technology Management
- Services éducatifs
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Caractéristiques et commodités
- Atrium
- Train de banlieue
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Métro
- Restaurant
- Chauffage central
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
@4240 | 4240 Duncan Ave
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