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4240 El Jobean Rd - Gulf Coast Marine Center Immeuble de 6 071 pi² • Spécialité • À vendre • Port Charlotte, FL 33953
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Ocean access via Mayaka Sound and Charlotte Harbor, with 755± ft. deep-water canal frontage, 477± ft. docks, and a fuel dock
- Storage: 80 covered dry slips and 2.5± acres outdoor storage
- Renovated & Reputable: Built 1981, renovated 2023, with 30+ years in business, a Top 100 Power Pole Dealer, Tohatsu dealer, 5 Star Yamaha/Platinum
- 6,071± Sq. Ft. Facility: Includes 1,300± sq. ft. showroom, sales office, service/parts department, and 1,200± sq. ft. covered work area
- Amenities: Features a tiki bar adjacent to the showroom for enhanced customer experience
- High Visibility: El Jobean Road (AADT 34,853±)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
LSI Companies is pleased to present Gulf Coast Marine Center, a premier full-service marina located along El Jobean Road in Port Charlotte, FL. Strategically positioned with ocean access via Mayaka Sound and Charlotte Harbor, this 3.4± acre property offers a fully operational marina, boat dealership, service center, and dry rack storage slips. This is an ideal property for marine enthusiasts and investors seeking a turnkey Marina in a thriving coastal market with value-add opportunity. Contact us for additional details and finacials.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 3,40 AC |
| Type de propriété | Spécialité | Taille du bâtiment | 6 071 pi² |
| Sous-type de propriété | Marina | Nombre d’étages | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction/rénovation | 1981/2023 |
| Zonage | Charlotte County CG & MHC - Commercial général | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Marina |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,40 AC |
| Taille du bâtiment | 6 071 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1981/2023 |
| Zonage | Charlotte County CG & MHC - Commercial général |
COMMODITÉS
- Affichage
- Bord de l’eau
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 616 446 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 650 124 $ CAD | Évaluation totale | 2 266 571 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 650 124 $ CAD
Évaluation des bâtiments
616 446 $ CAD
Évaluation totale
2 266 571 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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4240 El Jobean Rd - Gulf Coast Marine Center
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