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4241 Indiana Ave 7 794 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kansas City, MO 64130
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FAITS SAILLANTS
- Prime location with easy access to major highways and downtown KC.
- High-visibility frontage in a growing, vibrant neighborhood.
- Surrounded by strong community presence and steady traffic flow.
- Flexible layout ideal for retail, office, or mixed-use development.
- Ample space for customization to suit your business needs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 794 pi² | Négociable | 10,62 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 82 755 $ CAD/an 6 896 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This bright, open retail suite offers excellent visibility and convenient access on the first floor. Ideal for boutique or specialty retail, the space features high ceilings, modern finishes, and ample natural light. Located in a high-traffic corridor with strong neighborhood demographics, this suite provides a prime opportunity for businesses seeking exposure and accessibility. Competitive lease terms available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Système de chauffage central
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 794 pi² | Superficie commerciale brute | 7 794 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie totale disponible | 7 794 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 7 794 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nestled in the heart of Kansas City, 4241 Indiana Avenue offers a prime opportunity for investors or business owners seeking a versatile property in a growing market. This well-positioned site provides excellent accessibility to major thoroughfares, ensuring convenient connectivity to downtown and surrounding neighborhoods. The property boasts a spacious layout suitable for retail, office, or mixed-use development, with ample potential for customization to meet your business needs. Surrounded by a mix of residential and commercial activity, the location benefits from steady traffic and strong community presence. Whether you’re looking to establish a new venture or expand your portfolio, this address combines strategic location with promising upside in one of Kansas City’s vibrant corridors. Previous Use: Licensed Daycare (Turnkey & Ready for Immediate Occupancy) Zoning: Suitable for Multiple Commercial Uses Excellent opportunity to own or lease this well-maintained, move-in-ready commercial building on a high-visibility corner lot in one of Kansas City’s fastest-revitalizing neighborhoods. The space is completely turnkey for daycare use — the previous tenant just moved out, leaving all child-friendly infrastructure, restrooms, classrooms, kitchenette, and playground-ready setup intact and ready to go. Outstanding location just minutes from downtown with immediate access to major highways. The area is seeing significant new investment, including brand-new building construction happening right nearby, which is driving strong growth and increasing property values.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Realty One Group Encompass
4241 Indiana Ave
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