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4241 Irwin Simpson Rd
Mason, OH 45040
Bureau Propriété À louer
·
223 500 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Full-Building Availability: 223,533 SF across 5 floors with ~44,707 SF typical floor plates.
- Strategic Location: In Deerfield Township—no local income tax—with access to major hospitals and retail.
- Modern Infrastructure: Water-source heat pumps, Kohler generator, fiber connectivity via Cincinnati Bell.
- Class A Amenities: On-site fitness center, showers, property management, and signage opportunities.
- Parking Capacity: 350 surface spaces with a 4.3/1,000 SF parking ratio.
Aperçu de la propriété
Le 4241 Irwin Simpson Rd offre une opportunité rare d'occuper un immeuble entier de bureaux de classe A dans le marché en plein essor de Deerfield Township, à Mason, Ohio. Cet immeuble de cinq étages, d'une superficie de 223 533 pieds carrés, propose de vastes plateaux, des commodités haut de gamme et un emplacement stratégique au cœur de l'un des corridors suburbains les plus prisés de Cincinnati. Construit en 2004 et situé sur un terrain de plus de 13 acres, la propriété dispose d'une gestion sur place, d'un centre de conditionnement physique complet avec douches, ainsi que d'une signalisation proéminente sur l'immeuble et le monument. Les locataires bénéficient de l'absence d'impôt local sur les revenus personnels et de la proximité avec des développements majeurs dans les secteurs de la santé, du commerce de détail et de l'hôtellerie. Avec une sous-location disponible jusqu'en novembre 2026, cet actif est idéal pour des sièges sociaux, des bureaux régionaux ou des opérations administratives recherchant de l'espace, de la visibilité et de la commodité.
- Centre de conditionnement physique
- Étang
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Affichage sur monument
- Climatisation
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
