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4241 Old US Highway 27 S 12 724 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Gaylord, MI 49735 1 963 535 $ CAD (154,32 $ CAD/pi²) 10,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% leased to Wade Trim Group and Huron Pines
- Gross lease structure with clearly defined landlord and tenant responsibilities.
- Strategic Gaylord location along the I-75 corridor in Northern Michigan.
- Contractual annual rent increases of 3.0% and 3.5%.
- Well-maintained 2000-built masonry and steel construction on 1.35 acres.
Résumé de l'annonce
Graystone Capital Advisors is pleased to present 4241 Old US Hwy 27 S, Gaylord, MI 49735, a 12,724-square-foot, two-tenant office property on 1.35 acres, 100% leased to Wade Trim and Huron Pines.? The tenants occupy 67.9% and 32.1% of the building, respectively, under gross leases extending through December 2030 and April 2030, with contractual annual rent increases of 3.0% and 3.5%.?
The property generates approximately $145,300 in Year 1 net operating income and provides investors with a 4.13-year weighted average lease term as of August 2026, established tenancy and contractual rent growth throughout the remaining lease terms.?
The property generates approximately $145,300 in Year 1 net operating income and provides investors with a 4.13-year weighted average lease term as of August 2026, established tenancy and contractual rent growth throughout the remaining lease terms.?
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 724 pi²
Année de construction
2000
Prix
1 963 535 $ CAD
Prix par pi²
154,32 $ CAD
Taux de capitalisation
10,25%
Revenu net d’exploitation
201 265 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 724 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,35 AC
Zonage
B-1 – Local Business - Permits neighborhood-serving commercial uses including offices, retail, services, banks and similar low-intensity businesses.
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Entreprise non fournie
4241 Old US Highway 27 S
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