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Faits saillants de l'investissement

  • 100% Occupied
  • Roof in Good Condition
  • 9.5% Cap Rate
  • Gross Leases
  • Highly Desired Location Within Market

Résumé de l'annonce

Advantage Commercial Real Estate is pleased to present the sale of 4241 Old US Hwy 27 S, a 12,724 SF office property in Gaylord, MI. The property is fully leased to two tenants through 2030 with substantial annual increases.
View the deal page with the following link: https://platform.reverecre.com/project/b276ed1c-3b69-4d9e-9613-08fd17e50943

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 724 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
1 993 147 $ CAD
Prix par pi²
156,64 $ CAD
Taux de capitalisation
10,15%
Revenu net d’exploitation
202 360 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 724 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
3,00 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
60 places (4,72 places par 1 000 pi² loué)

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Huron Pines
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Wade Trim est ancré dans ses infrastructures municipales et continue de miser sur ce patrimoine. Ce sont des professionnels de confiance qui fournissent les solutions d'infrastructure américaines. C'est leur culture, leur marque et ce dont dépendent leurs clients. Leurs disciplines comprennent le génie civil, la planification, l'arpentage, l'architecture paysagère et les services des sciences de l'environnement. La capacité de leur personnel à fournir des solutions est soutenue par un environnement de travail collaboratif axé sur la résolution de problèmes. Les origines de Wade Trim remontent à 1926, lorsqu'un ingénieur civil fonde une entreprise dans la grande région de Detroit, qui conçoit des routes et des égouts pour les municipalités. Leurs fondateurs, Bob Wade et Don Trim, sont venus travailler pour cette entreprise et ont finalement dirigé ses opérations avant de l'acheter. La croissance initiale a été alimentée par la conception de services publics et de routes pour les collectivités en croissance.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Huron Pines Services - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
010-028-200-045-03
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
537 674 $ CAD
  • ID d’inscription: 36759253

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4241 S Old US 27, Gaylord, MI 49735

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