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4242 Marsh Ridge rd Lot • Terrain commercial • 2,88 Acres • Carrollton, TX 75010

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Faits saillants de l'investissement

Flexible site potential for retail, service, or light industrial/flex development.

Résumé de l'annonce

This 2.88-acre site on Marsh Ridge Road in Carrollton, Texas, presents a rare development opportunity in a vibrant and growing commercial corridor. Positioned near the intersection of Marsh Ridge Road and E. Hebron Parkway, the property offers excellent connectivity and visibility within a heavily traveled area, with traffic counts exceeding 31,000 vehicles per day along E. Hebron Parkway. The site benefits from close proximity to several key traffic generators, including Extra Space Storage, KinderCare Learning Centers, Caliber Auto Care, and popular retail and dining options, creating robust consumer traffic and strong surrounding demand drivers.

Carrollton-TX-4242-Marsh-Ridge-Road_01.26.26

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Parc à bois débités Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Parc de stationnement couvert Poste de police/d’incendie Bureau de poste Bibliothèque publique Parc public Recherche et développement Centre de recyclage Réfrigération/Chambre froide Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Station de service Abri Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	2,88 AC
Zonage	Commercial - Commerciale

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Parc à bois débités Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Parc de stationnement couvert Poste de police/d’incendie Bureau de poste Bibliothèque publique Parc public Recherche et développement Centre de recyclage Réfrigération/Chambre froide Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Station de service Abri Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Taille totale du lot	2,88 AC
Zonage	Commercial - Commerciale

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	2,88 AC

Taille du lot	2,88 AC

Description

The property is a 2.88-acre land parcel located at 4242 Marsh Ridge Road in Carrollton, Texas. The surrounding area includes retail, service, and educational uses such as early learning centers and automotive services. The site is near E. Hebron Parkway and Marsh Lane, offering direct connectivity to major roadways and facilitating regional access. Traffic counts on E. Hebron Parkway are over 31,000 vehicles per day. The parcel is undeveloped and situated within an established suburban commercial corridor approximately 20 miles from downtown Dallas.

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