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4242 N Federal Hwy 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33308
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Ideal for retail, service business and office
- Signage available on Federal Highway
- Immediate occupancy available
- High-traffic exposure on Federal Highway
- Situated within an established shopping center
- Strong surrounding retail and traffic generators
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E | 400 pi² | Juin 2027 | 43,40 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 17 359 $ CAD/an 1 447 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste E
Prime retail/office space available for lease at 4242 N Federal Highway. This well located 400 square-foot suite offers an unbeatable opportunity for business seeking high visibility and foot traffic along Federal Highway. The property benefits from excellent drive-by exposure, strong daily traffic counts, and signage opportunities on the marquee along Federal Highway, providing enhanced brand presence to passing vehicles. The suite features a highly functional layout consisting of a open area, two private rooms, a private bathroom, and a kitchenette. The space is being offered for a lease takeover or sublease through June 2027. Ideal for businesses seeking a strategic location with immediate branding and operational opportunities. Conveniently situated near major retail, dining, and service amenities, this Fort Lauderdale storefront presents a rare leasing opportunity in a vibrant commercial node.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Ideal for retail, service business and office
- High-traffic exposure on Federal Highway
- Signage available on Federal Highway
- Situated within an established shopping center
- Immediate occupancy available
- Strong surrounding retail and traffic generators
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4242 N FEDERAL HWY, FORT LAUDERDALE, FL 33308
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- A Chiropractic Works
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- AB3 Wax Spa
- -
- 1
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- Alexus Salon
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Any Lab Test Now
- Autres services
- 318
- National
- Inner Peace
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Ton Vangard
- Services
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A Chiropractic Works | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| AB3 Wax Spa | - | 1 | - |
| Alexus Salon | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Any Lab Test Now | Autres services | 318 | National |
| Inner Peace | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Ton Vangard | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 400 pi² | Superficie commerciale brute | 9 131 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 131 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 2,85/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime retail/office space available for lease at 4242 N Federal Highway. This well located 400 square-foot suite offers an unbeatable opportunity for business seeking high visibility and foot traffic along Federal Highway. The property benefits from excellent drive-by exposure, strong daily traffic counts, and signage opportunities on the marquee along Federal Highway, providing enhanced brand presence to passing vehicles. The suite features a highly functional layout consisting of a open area, two private rooms, a private bathroom, and a kitchenette. The space is being offered for a lease takeover or sublease through June 2027. Ideal for businesses seeking a strategic location with immediate branding and operational opportunities. Conveniently situated near major retail, dining, and service amenities, this Fort Lauderdale storefront presents a rare leasing opportunity in a vibrant commercial node.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4242 N Federal Hwy
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