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4243 University Pky Lot • Terrain commercial • 26 Acres • 898 625 $ CAD • Natchitoches, LA 71457

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

26 Acres with 440' of University Pkwy frontage
Prime commercial location in Natchitoches, convenient to all: University, hospital, shopping, historic downtown Natchitoches

Rolling terrain that is a blank canvas for any development

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

PRIME OPPORTUNITY to own 26 acres of rolling, wooded land in one of Natchitoches’ most desirable locations just one minute from I-49 on University Parkway!! Unlimited Uses: Multiple homesites or a residential development; Secluded private estate or family compound; Luxury cabins or short-term vacation rentals; Hiking, or nature trails; Investment property in a high-growth area.Rolling landscape backs directly up to the NSU golf course and Parc Natchitoches. Easy access to recreation, entertainment, and the charm of historic Natchitoches. 440' of University Parkway frontage and utility access, the groundwork is in place for a variety of residential or recreational uses. Current use for 3 acres of the property: Natural Springs Nursery Center. This includes all buildings at no value.

4243 University Full Property Plat (2)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	898 625 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Jardinerie En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Parc industriel Hall/Salle de réunion Parc de bureaux Développement d’unités planifié Recherche et développement Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	26,00 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	898 625 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Jardinerie En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Parc industriel Hall/Salle de réunion Parc de bureaux Développement d’unités planifié Recherche et développement Développement familial unique
Taille totale du lot	26,00 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	898 625 $ CAD	Taille du lot	26,00 AC
Prix par AC	34 562,50 $ CAD

Prix	898 625 $ CAD
Prix par AC	34 562,50 $ CAD
Taille du lot	26,00 AC

13 AC -- IN SEC. 81-9-7, N BY ROBELINE HWY., E & W BY COOK, WATSON & BREAZEALE, S BY SEC. LINE, LESS .045 AC. TO DEPT. OF TRANSPORTATION NOTE: CB 447/473; 360/482 13 AC -- IN SEC. 81-9-7, S SIDE ROBELINE HWY. BEING LOT 3 ON MAP BY HYAMS, LESS .066 OF

DESCRIPTION

OPTIONS MULTI-USAGES. OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE d'acquérir 26 ACRES avec 440 pieds de façade sur University Parkway, un terrain vallonné et boisé situé dans l'un des endroits les plus prisés de Natchitoches, à seulement UNE MINUTE de l'I-49 sur University Parkway ! Usages illimités : plusieurs terrains pour maisons ou un développement résidentiel; domaine privé isolé ou propriété familiale; chalets de luxe ou locations de vacances à court terme; sentiers de randonnée ou de nature; parc de divertissement, bureaux, ou propriété d'investissement dans une zone à forte croissance. Le paysage vallonné donne directement sur le parcours de golf de NSU et le Parc Natchitoches. Accès facile aux loisirs, au divertissement et au charme historique de Natchitoches. Avec 440 pieds de façade sur University Parkway et un accès aux services publics, les bases sont en place pour une variété d'usages résidentiels ou récréatifs. Utilisation actuelle : Centre de pépinière Natural Springs avec bâtiments existants inclus sans valeur ajoutée.

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