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4244 Middlesex Ave 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 893 389 $ CAD à un 7,95% taux de capitalisation Las Vegas, NV 89110
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- All 2-bedroom, 1-bath unit mix
- Opportunity to increase rents through strategic renewals
- Located in East Las Vegas, a strong rental corridor with low vacancy and high tenant demand for two-bedroom units
- Built in 1983, consistently maintained
- Well-sized layouts positioned for retention and steady occupancy
- Walking distance to neighborhood amenities and transit & Easy connections to Nellis Blvd and Boulder Hwy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4244 Middlesex Ave is a stabilized fourplex built in 1983, offering 2-bedroom, 1-bath units that appeal to working families and long-term renters. The property is occupied with long-term tenants, providing dependable income. With spacious interiors and value-add potential through lease renewals, this asset delivers both stability and upside.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 893 389 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 223 347 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 172 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,95% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1983 |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 893 389 $ CAD |
| Prix par unité | 223 347 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,95% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 4 172 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Zonage | R3 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 024 $ CAD | 1 043 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-30-610-020 | Évaluation des bâtiments | 64 743 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 57 975 $ CAD | Évaluation totale | 122 718 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-30-610-020
Évaluation du terrain
57 975 $ CAD
Évaluation des bâtiments
64 743 $ CAD
Évaluation totale
122 718 $ CAD
CONTACTS
-
Catherine Hyde -
Jeremy Hyde -
Jillian Hyde -
Hyde Real Estate Group at Simply Vegas
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4244 Middlesex Ave
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