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424.43 Acs on E. Side of Pharr Intl. Bridge - 424.43 Acre Farm-East of Pharr-Reynosa Bridge Lot • Terrain commercial • 424,43 Acres • 5 863 394 $ CAD • Pharr, TX 78577

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Faits saillants de l'investissement

Strategic location adjacent to Pharr-Reynosa International Bridge with direct access to major trade routes.
Approximately 100 acres of producing citrus groves, including oranges and grapefruit for immediate revenue.
Option to combine with an additional 271.62-acre tract for a total of 696.05 acres.

424.43 acres of fertile farmland along the Rio Grande River, ideal for agriculture or cattle operations.
Alternative investment potential with dirt mining activity in the surrounding area.
Aerial photography available for detailed site visualization and planning.

Résumé de l'annonce

424.43 acres of prime farmland along the Rio Grande River in Pharr, TX, directly east of/adjacent to the Pharr-Reynosa International Bridge. This land is south of the US Customs Border Patrol entry of the Pharr Bridge and U.S. Border Wall, and the land is in a flood zone. Currently used for row crop farming and citrus groves, the property is suited for an agricultural use buyer-investor that can continue row crops, citrus, or convert the land to grass pastures for cattle operations. Citrus groves make up approximately 100 acres of the property, with approximately ten (10) acres in Valencia Oranges, nine (9) acres in Pineapple Oranges, eight (8) acres in Marrs Oranges, and the remaining +/- 73 acres in Rio Red Grapefruit Trees. Dirt mining is being conducted in the area, and this is an alternative use for the property as well.
The same owner also owns a 271.62 acre tract in the same area, but on the west side of the Pharr-Reynosa International Bridge. The land parcels can be purchased separately or together as a 696.05 acre purchase. Aerial photos are available showing the two tracts separately and together. For more information please call our office at 956-668-8790.

Faits sur la propriété

Prix	5 863 394 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Agricole
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	424,43 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	5 863 394 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Agricole
Taille totale du lot	424,43 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 Lot disponible

Lot

Prix	5 863 394 $ CAD	Taille du lot	424,43 AC
Prix par AC	13 814,75 $ CAD

Prix	5 863 394 $ CAD
Prix par AC	13 814,75 $ CAD
Taille du lot	424,43 AC

424.43 acres of fertile farmland along the Rio Grande River in Pharr, Texas, adjacent to the Pharr-Reynosa International Bridge.

Description

Cette parcelle exceptionnelle de 424,43 acres offre des terres agricoles de premier choix dans un emplacement stratégique le long du fleuve Rio Grande, directement à l'est du pont international Pharr-Reynosa. Actuellement utilisée pour les cultures en rangées et les vergers d'agrumes, la propriété comprend environ 100 acres d'arbres d'agrumes matures—Valencia, Pineapple et Marrs oranges, ainsi que des pamplemousses—offrant un potentiel de revenu immédiat. Située au sud de l'entrée des douanes américaines et du mur frontalier, la terre se trouve dans une zone inondable, ce qui la rend idéale pour la poursuite de l'agriculture ou la conversion en pâturages pour les opérations bovines. Avec l'activité d'extraction de terre dans la région, des opportunités d'utilisation alternative existent pour les investisseurs cherchant à diversifier. Une parcelle supplémentaire de 271,62 acres à l'ouest du pont est disponible, offrant une option d'achat combinée de 696,05 acres. Des photos aériennes montrant les deux parcelles sont disponibles sur demande.

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