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Westgate Shopping Center 4245-4337 Welborn Rd 734–6 734 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bryan, TX 77801
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FAITS SAILLANTS
- - Accès facile avec beaucoup de stationnement disponible
- - Mélange de locataires bien arrondi et établi
- - Adjacent au district historique de Northgate
- - Loyers rentables et abordables
- - Proximité des logements pour étudiants densément peuplés
- - À moins de 1/4 mille de l'Université Texas A&M
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4323 | 734 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4335 | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4353 | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4321-4353 Wellborn Rd - 1er étage - ste 4323
4321-4353 Wellborn Rd - 1er étage - ste 4335
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4321-4353 Wellborn Rd - 1er étage - ste 4353
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À WESTGATE SHOPPING CENTER
- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
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- Bentley's Barber Shop
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bentley's Barber Shop | Services | - | - |
| Buddies Boutique | Détaillant | 1 | - |
| Eatology | Restaurant | 1 | - |
| Fat Shack | Restaurant | 17 | National |
| Kais Donuts | Beignerie | 1 | - |
| Neff's Majestic Hair Studio | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 734 pi² | Façade | 902’ le Welborn Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 41 196 pi² |
| Stationnement | 140 places | Superficie totale du terrain | 12,23 AC |
| Propriétés du centre | 4 | Année de construction | 1981 |
| Superficie totale disponible | 6 734 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 140 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 902’ le Welborn Rd |
| Superficie commerciale brute | 41 196 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,23 AC |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé juste au nord de l'intersection de University Drive et du chemin Wellborn (deux voies principales de la station Bryan/College). Le Westgate Center est situé à moins d'un quart de mille de l'Université Texas A&M et comprend environ 800 pieds linéaires de façade sur le chemin Wellborn. Westgate est également idéalement situé à côté du district historique de Northgate. Northgate, un quartier à usage mixte et connu comme le cœur des divertissements de College Station, est un quartier dynamique de la ville connu pour son mélange éclectique de restaurants et de bars.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Westgate Shopping Center | 4245-4337 Welborn Rd
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