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4245 Capital Cir 60 329 pi² Industriel Immeuble Janesville, WI 53546 8 714 861 $ CAD (144,46 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4245 Capital Circle offers 60,0329 square feet of modern Class A industrial space built in 2021 with steel construction and insulated panels.
- Take advantage of four dock doors, 30-foot clear height, 1,200-amp power, and 50-foot by 50-foot column spacing for efficient operations.
- Offering prime logistics access, 4245 Capital Circle is four minutes from I-90/I-39 and 12 minutes from Southern Wisconsin Regional Airport.
- Benefit from a strong workforce with over 7,300 skilled industrial employees within a 10-mile radius supporting manufacturing and distribution.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 714 861 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 144,46 $ CAD | Année de construction | 2021 |
| Type de vente | Investissement | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 30’ |
| Classe d’immeuble | A | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Taille du lot | 5,26 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 60 329 pi² | ||
| Zonage | M1 | ||
| Prix | 8 714 861 $ CAD |
| Prix par pi² | 144,46 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 5,26 AC |
| Aire du bâtiment louable | 60 329 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 30’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | M1 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Class A industrial facility with four docks, two commercial delivery doors, one at-grade door, 30-foot ceilings, and easy I-90/39 access located within Janesville Logistics Hub’s east side.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 4245 | 60 329 pi² | Industriel | construction complète | Févr. 2026 |
1er Ét. - 4245
| Taille |
| 60 329 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Févr. 2026 |
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1er Ét. - 4245
| Taille | 60 329 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Févr. 2026 |
Class A industrial facility with four docks, two commercial delivery doors, one at-grade door, 30-foot ceilings, and easy I-90/39 access located within Janesville Logistics Hub’s east side.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Chicago
2 705 994
108
2 h 3 m
Indianapolis
867 125
286
5 h 31 m
Detroit
672 662
388
7 h 14 m
Louisville
620 118
410
7 h 51 m
Columbus
892 533
424
8 h 49 m
Nashville
669 053
579
10 h 26 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
99 155
Effectif total
52 998
Taux de chômage
2,85%
Revenu médian par ménage
$69,450
Employés de l’entrepôt
13 476
Enseignement secondaire ou supérieur
93,90%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 023-3300033 | Évaluation des bâtiments | 4 564 261 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 279 374 $ CAD | Évaluation totale | 4 843 635 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
023-3300033
Évaluation du terrain
279 374 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 564 261 $ CAD
Évaluation totale
4 843 635 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Adam Shultz, Owner & Managing Broker
Spécialisée dans la vente et la location à bail industrielles et de bureaux, ainsi que dans les ventes de placements, Shultz apporte à l'équipe sept années d'expérience antérieure en finances et en ventes. Shultz obtient un baccalauréat ès arts de l'UW-Madison en espagnol et en économie. Issu d'une formation en prêts commerciaux, Shultz possède les connaissances et la créativité nécessaires pour structurer la dette et le financement afin d'aider à exécuter des transactions immobilières commerciales. En juillet 2023, Adam devient le courtier principal chez McGuire Mears. Adam est également un ambassadeur de bonne volonté engagé pour Forward Janesville Inc. et aime passer du temps avec son fils et jouer au golf.
William Mears, Broker
Avant de se lancer dans l'industrie immobilière en 1996, il a passé plus de 20 ans à gérer et à diriger le développement économique à l'échelle du pays dans le sud-est du Michigan. Pendant son séjour, il a fourni des services de consultation aux secteurs privé et public en ce qui a trait à l'acquisition de terrains pour l'aménagement de parcs commerciaux et industriels, à l'acquisition de sites pour des entreprises privées et publiques, et a mis en œuvre des stratégies de marketing pour les collectivités et les municipalités. Bill est un vétéran très respecté de l'industrie de l'immobilier commercial et a remporté de nombreuses distinctions tout au long de ses 24 années d'expérience dans le domaine de l'immobilier. Il a été reconnu par Coldwell Banker Commercial comme l'un des principaux agents de l'État et continue d'être reconnu par le groupe CoStar comme courtier en électricité sur les marchés de Milwaukee et Madison.
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