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Lifestyles at Grand Canyon Parkway 4245 S Grand Canyon Dr 2 348–6 568 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Las Vegas, NV 89147
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FAITS SAILLANTS
- Excellente colocation de style de vie avec des entreprises de conditionnement physique, de beauté et axées sur les enfants
- Un ancien cabinet dentaire de 2 348 SF est disponible ; le propriétaire est ouvert à la rénovation d'un espace de vente au détail ouvert standard
- Plusieurs locataires de points d'ancrage nationaux au centre
- Espace de vente au détail ouvert de 2 723 à 12 398 pi 2 disponible ; peut être configuré pour de nombreuses tailles. Contacter le courtier
- Nombre de trafic élevé et revenu des ménages élevé autour du site
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 - Dental Office | 2 348 pi² | Négociable | 53,73 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 126 168 $ CAD/an 10 514 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 123 | 4 220 pi² | Négociable | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 191 872 $ CAD/an 15 989 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 108 - Dental Office
Former dental office available. Build-out includes reception area, consultation room, three operating rooms, lab, laundry room, staff break room, private office, and separate patient and staff restrooms. Landlord open to retrofitting space to standard open retail layout.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ancien cabinet dentaire de 2 348 SF
1er étage, ste 123
4,220 SF inline space now available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À LIFESTYLES AT GRAND CANYON PARKWAY
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 103 Hot Pilates & Yoga
- Entraînement physique
- 2
- Local
- Doggie District
- Soins / Toilettage des animaux
- 1
- Régional
- Flip N Out Xtreme
- Arcade
- 2
- Local
- Hue Salon & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Orangetheory Fitness
- Entraînement physique
- 1 593
- International
- Water Wings Swim School
- Autres détaillants
- 14
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 103 Hot Pilates & Yoga | Entraînement physique | 2 | Local |
| Doggie District | Soins / Toilettage des animaux | 1 | Régional |
| Flip N Out Xtreme | Arcade | 2 | Local |
| Hue Salon & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 1 593 | International |
| Water Wings Swim School | Autres détaillants | 14 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 568 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,71/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 147 127 pi² | Rues transversales | Flamingo |
| Superficie totale disponible | 6 568 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 147 127 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 3,71/1 000 pi² |
| Rues transversales | Flamingo |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Target, Kohl's et JC Penney ancrent au centre. Situé juste à côté du 215 Beltway, à Flamingo Road, dans la très prisée zone commerciale de Summerlin South. De nombreuses communautés d'habitation d'élite dans les environs immédiats, y compris The Summit Club et The Ridges. Rejoignez Flip N Out Extreme, Doggie District, l'école de natation Water Wings, Orange Theory Fitness, HUE Salon & Lux Suites, The Ride Indoor Cycling et 103° Hot Pilates & Yoga.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lifestyles at Grand Canyon Parkway | 4245 S Grand Canyon Dr
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