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Lifestyles at Grand Canyon Parkway 4245 S Grand Canyon Dr 2 418–8 514 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Las Vegas, NV 89147
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FAITS SAILLANTS
- Premier emplacement sud-ouest
- Accès immédiat au 215 Beltway au chemin W. Flamingo
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 202 | 2 418 pi² | 3-10 ans | 32,41 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 78 360 $ CAD/an 6 530 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 206 | 3 365 pi² | 3-10 ans | 32,41 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 109 049 $ CAD/an 9 087 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 226 | 2 731 pi² | 3-10 ans | 32,41 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 88 503 $ CAD/an 7 375 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 202
~ 2 Offices ~ 1 Conference Room ~ Kitchenette ~ Open Office Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
2e étage, ste 206
~ 6 Offices ~ Kitchenette ~ Open Office Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 6 bureaux privés
- Cuisine
- Gorgeous city and mountain views.
- Ample parking for office and retail users.
- Modern finishes with gray flooring, glass offices.
- Kitchenette in each suite.
- Covered parking available.
2e étage, ste 226
~ 2 Offices ~ 1 Conference Room ~ Kitchenette ~ Open Office Area
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Cuisine
- Gorgeous city and mountain views.
- Ample parking for office and retail users.
- Modern finishes with gray flooring, glass offices.
- Kitchenette in each suite.
- Covered parking available.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 514 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,71/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 147 127 pi² | Rues transversales | Flamingo |
| Superficie totale disponible | 8 514 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 147 127 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 3,71/1 000 pi² |
| Rues transversales | Flamingo |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Des suites spec magnifiquement construites sont maintenant disponibles ! Finitions haut de gamme avec plancher de bois franc gris moderne, tous les bureaux en verre, plafonds modernes et cuisinettes dans chaque suite. Chaque suite dispose de belles fenêtres laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle tout en mettant en valeur la vallée de Las Vegas, ainsi que les magnifiques montagnes du printemps. Situé dans un emplacement privilégié au sud-ouest à quelques minutes du CC-215 à l'échangeur Flamingo, et entouré de commerces locaux et nationaux, de restaurants et de services, un ratio de stationnement plus élevé que la moyenne par rapport à la superficie avec stationnement couvert à venir, cette propriété est l'endroit idéal pour toute entreprise professionnelle. Tous les espaces communs ont également été entièrement modernisés et rénovés. Signalisation du pilon et de l'édifice disponibles. Chaque suite Spec dispose d'une disposition et d'options différentes pour vous permettre de sélectionner la suite qui convient le mieux à vos besoins ! Suite 210 : - +/- 3 663 PC - Quatre bureaux entièrement vitrés - Une salle de conférence -Beaucoup d'espaces de bureau ouverts Suite 208 : +/- 2 446 PC - 5 bureaux en verre - Seule suite avec plafond suspendu en place Suite 206 : +/- 3 365 PC - 6 bureaux en verre Suite 204 : - +/- 2 328 PC - 4 bureaux en verre Suite 200 : - +/- 1 911 PC - 4 bureaux en verre - Charmant repas dans la cuisine Suite 204 : +/- 2 328 PC - 4 bureaux en verre Suite 2GG : - +/- 16 775 PC - État de la coquille grise - TI exceptionnel offert - Parfait pour la construction d'un centre d'appels ou pour un autre grand utilisateur
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lifestyles at Grand Canyon Parkway | 4245 S Grand Canyon Dr
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