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Evans Professional Center 4246 Washington Rd 10 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Evans, GA 30809 2 783 400 $ CAD (278,34 $ CAD/pi²) 6,69% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Property: ±10,000 SF multi-tenant retail/office building | 100% occupied | 12.46-year WALT | 6 tenants | personal guarantees on all leases
- Market: Evans, GA (Columbia County) | 27,300 VPD | 146,706 residents in 15-min trade area | median HHI $87,823
- Investment: $2,000,000 | $200/SF | 6.69% cap rate | $133,859 NOI | contractual escalations across all leases
Résumé de l'annonce
Evans Professional Center offers investors a rare opportunity to acquire a fully stabilized, multi-tenant retail and professional office asset in the heart of Evans, Georgia — one of the Augusta metro's most affluent and fastest-growing submarkets. The ±10,000 SF two-story building delivers immediate, reliable income backed by six tenants, 100% occupancy, and a weighted average lease term of over 12 years. The property's diverse tenant mix — spanning personal services, wellness, and office users — provides natural income resilience across economic cycles. With built-in rental escalations across all leases and a gross lease structure that insulates ownership from expense creep, Evans Professional Center is purpose-built for the passive investor seeking durable cash flow in a high-barrier, high-income trade area surrounded by national retailers including Target, Kohl's, Lowe's, and Chick-fil-A.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 783 400 $ CAD
Prix par pi²
278,34 $ CAD
Taux de capitalisation
6,69%
Revenu net d’exploitation
186 292 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
C2 - General Commercial
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Child Evangelism Fellowship
- Services
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- Flack Family Chiropractic
- Soins de santé et assistance sociale
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- Kendra Financial Group Inc
- Finance et assurances
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- 25,05 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2012
- Rebecca's
- Détaillant
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- Retreat Spa & Salon LLC
- Services
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Child Evangelism Fellowship | Services | - | - | - | - | |
| Flack Family Chiropractic | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Kendra Financial Group Inc | Finance et assurances | - | 25,05 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2012 | |
| Rebecca's | Détaillant | - | - | - | - | |
| Retreat Spa & Salon LLC | Services | - | - | - | - |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 072A192C | Évaluation des bâtiments | 630 439 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 337 362 $ CAD | Évaluation totale | 967 801 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
072A192C
Évaluation du terrain
337 362 $ CAD
Évaluation des bâtiments
630 439 $ CAD
Évaluation totale
967 801 $ CAD
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Evans Professional Center | 4246 Washington Rd
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