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4248 N 76th St 18 606 pi² 75% Loué Commerce de détail Immeuble Milwaukee, WI 53222 1 793 220 $ CAD (96,38 $ CAD/pi²) 10,31% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accès aux grandes autoroutes
- Plan d'étage ouvert
- Flux de trésorerie immédiats
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente occasion d'investir dans le commerce de détail et la multifamille avec un propriétaire occupant une unité au-dessus de l'espace de vente au détail et beaucoup d'entreposage au sous-sol. Cet immeuble offre un accès facile à l'autoroute principale et à quelques minutes des centres commerciaux locaux. Tous les locataires ont des baux mensuels et une garderie active occupe l'espace depuis plusieurs années. L'espace commercial adjacent peut être loué ou occupé par le propriétaire par une cage d'escalier donnant accès à un autre espace qui peut être utilisé comme bureau ou entreposage supplémentaire ou servir de grand appartement pour les propriétaires. Le terrain de stationnement a été refait et est rescellé tous les deux ans. Le toit a été ajusté et prolongé pour réduire tout problème de barrage et pour réduire l'exposition à l'eau. Les cages d'escalier jusqu'aux appartements ont été récemment refaites et de nouvelles pompes de puisard ont été achetées et installées cette année pour le sous-sol et les aires d'entreposage. Pour toute autre question s'il vous plaît me contacter directement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
18 606 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
1 793 220 $ CAD
Prix par pi²
96,38 $ CAD
Taux de capitalisation
10,31%
Revenu net d’exploitation
184 815 $ CAD
Pourcentage loué
75%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,26
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
LD40
Stationnement
12 places (0,64 places par 1 000 pi² loué)
Façade
97’ sur 76th St
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 225-0434-100-7 | Évaluation des bâtiments | 1 251 392 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 72 331 $ CAD | Évaluation totale | 1 323 723 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
225-0434-100-7
Évaluation du terrain
72 331 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 251 392 $ CAD
Évaluation totale
1 323 723 $ CAD
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4248 N 76th St
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