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4249 Lomac St 6 507 pi² 96% Loué Bureau Immeuble Montgomery, AL 36106 767 616 $ CAD (117,97 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cash Cow! This property currently brings in $5,700 a month in rental income with room to grow! Welcome to this exceptional commercial property located at 4249 Lomac Street in the heart of Montgomery’s business district. Offering over 6,500 square feet of space, this well-maintained office building provides flexibility for a variety of professional uses. The layout accommodates multiple private offices, conference areas, and open workspaces, complemented by five restrooms and ample storage. Set within a well-established business park, the property features 43 parking spaces for staff and visitors and enjoys easy access to major thoroughfares including I-85, Perry Hill Road, and Carmichael Road. The building has a professional appearance while ensuring lasting durability. Whether you’re looking to expand your business footprint or invest in a high-traffic commercial location, this property delivers both functionality and visibility. Survey available upon request.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 507 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2022
Prix
767 616 $ CAD
Prix par pi²
117,97 $ CAD
Pourcentage loué
96%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 254 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
O-1 - Industriel léger
Stationnement
30 places (4,61 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Affichage
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Planchers de bois franc
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Tous les espaces incluent les services publics/Wi-Fi et sont meublés avec des bureaux.
Tous les espaces incluent les services publics/Wi-Fi et sont équipés de bureaux.
Tous les espaces incluent les services publics/Wi-Fi et sont équipés de bureaux.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste C2 | 80 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste C3 | 80 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste C4 | 80 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste C2
| Taille |
| 80 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste C3
| Taille |
| 80 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste C4
| Taille |
| 80 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste C2
| Taille | 80 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Tous les espaces incluent les services publics/Wi-Fi et sont meublés avec des bureaux.
2e Ét.-ste C3
| Taille | 80 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Tous les espaces incluent les services publics/Wi-Fi et sont équipés de bureaux.
2e Ét.-ste C4
| Taille | 80 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Tous les espaces incluent les services publics/Wi-Fi et sont équipés de bureaux.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-06-23-2-005-008.000 | Évaluation totale | 141 715 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 20 954 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 120 761 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-06-23-2-005-008.000
Évaluation du terrain
20 954 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
120 761 $ CAD (2025)
Évaluation totale
141 715 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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