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Simpson Plaza 4249 S Broadway Ave 8 433 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Tyler, TX 75701 7 671 791 $ CAD (909,73 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime real estate in a fast-growing Texas market
Hard corner signalized intersection of Tyler, TX’s main retail roads with 85,000+ vehicles per day
Long term tenant, Chico’s, has leased since 2003
Brand new 5-year lease with Hollywood Feed
Tyler named #1 Best City in Texas to Move To & #1 Best U.S. City to Retire To (USA Today, 2024)
Landlord replaced roof in 2025 in conjunction with Hollywood Feed opening
Hard corner signalized intersection of Tyler, TX’s main retail roads with 85,000+ vehicles per day
Long term tenant, Chico’s, has leased since 2003
Brand new 5-year lease with Hollywood Feed
Tyler named #1 Best City in Texas to Move To & #1 Best U.S. City to Retire To (USA Today, 2024)
Landlord replaced roof in 2025 in conjunction with Hollywood Feed opening
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
8 433 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
7 671 791 $ CAD
Prix par pi²
909,73 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
460 307 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,59 AC
Zonage
C-1
Stationnement
37 places (4,39 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-50000-1428-00-009000 | Évaluation des bâtiments | 479 351 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 648 255 $ CAD | Évaluation totale | 1 127 606 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-50000-1428-00-009000
Évaluation du terrain
648 255 $ CAD
Évaluation des bâtiments
479 351 $ CAD
Évaluation totale
1 127 606 $ CAD
1 de 7
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Présenté par
Simpson Plaza | 4249 S Broadway Ave
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