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Simpson Plaza 4249 S Broadway Ave 8 433 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Tyler, TX 75701 7 241 364 $ CAD (858,69 $ CAD/pi²) 6,44% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Price Reduced
Résumé de l'annonce
Prime real estate in a fast-growing Texas market
Hard corner signalized intersection of Tyler, TX’s main retail roads with 85,000+ vehicles per day
Long term tenant, Chico’s, has leased since 2003
New 5-year lease with Hollywood Feed
Tyler named #1 Best City in Texas to Move To & #1 Best U.S. City to Retire To (USA Today, 2024)
Landlord replaced roof in 2025 in conjunction with Hollywood Feed opening
Hard corner signalized intersection of Tyler, TX’s main retail roads with 85,000+ vehicles per day
Long term tenant, Chico’s, has leased since 2003
New 5-year lease with Hollywood Feed
Tyler named #1 Best City in Texas to Move To & #1 Best U.S. City to Retire To (USA Today, 2024)
Landlord replaced roof in 2025 in conjunction with Hollywood Feed opening
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
8 433 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
7 241 364 $ CAD
Prix par pi²
858,69 $ CAD
Taux de capitalisation
6,44%
Revenu net d’exploitation
466 078 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,59 AC
Zonage
C-1
Stationnement
37 places (4,39 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-50000-1428-00-009000 | Évaluation des bâtiments | 1 892 507 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 643 601 $ CAD | Évaluation totale | 2 536 108 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-50000-1428-00-009000
Évaluation du terrain
643 601 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 892 507 $ CAD
Évaluation totale
2 536 108 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Simpson Plaza | 4249 S Broadway Ave
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