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425 Broadway St 1 664 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Asheville, NC 28801
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FAITS SAILLANTS
- Prime location between Downtown Asheville & UNCA
- High visibility on Broadway St. (~8,000 vehicles/day)
- Renovated shell: high ceilings, natural light, new HVAC & plumbing
- Adjacent to new apartments & overlooking Reed Creek Greenway
- Walking distance to Five Points, Montford, and local favorites
- Two garage doors with patio & adjacent parking lot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 664 pi² | 10’ - 17’ | Négociable | 51,00 $ CAD/pi²/an 4,25 $ CAD/pi²/mois 84 871 $ CAD/an 7 073 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Bring your café or restaurant vision to life in this beautifully updated space between Downtown Asheville and UNCA. Tucked beside a brand-new apartment community and right on the Reed Creek Greenway, it’s a spot where locals walk, bike, and gather every day. Broadway Street runs just out front with about 8,000 cars passing daily (2022 NCDOT), giving you both steady foot traffic and strong visibility. Inside, the building has been completely refreshed from top to bottom—new energy-efficient HVAC, updated plumbing, new doors and windows, and freshly insulated walls and roof—so you can focus on your build-out and brand. High ceilings and east-facing clerestory windows fill the interior with soft, natural light that’s ideal for a welcoming café or lively dining room. Two oversized garage doors open onto a concrete patio that looks out over the greenway—perfect for outdoor seating, events, or weekend pop-ups. And with a dedicated parking lot on site, customers and staff have the convenience everyone appreciates. This is a rare chance to create a destination restaurant or café in one of Asheville’s most walkable, high-energy corridors—where neighborhood charm and daily traffic meet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 10’ - 17’
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime location between Downtown Asheville & UNCA
- Next to new apartments & overlooking Reed Creek
- High visibility on Broadway St.
- Walking distance to Five Points and Montford
- Brand new renovated shell being completed now
- Two garage doors opening to a 452 SF patio
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 664 pi² | Superficie commerciale brute | 1 664 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1981/2025 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 40,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 664 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 1 664 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1981/2025 |
| Ratio de stationnement | 40,26/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bring your café or coffee shop concept to one of Asheville’s most walkable and visible locations. This beautifully renovated building sits between Downtown Asheville and the University of North Carolina at Asheville (UNCA), directly beside a newly built apartment community and overlooking the popular Reed Creek Greenway. Broadway Street, a main north–south corridor, carries about 8,000 vehicles per day (2022 NCDOT), giving your business strong street presence as well as steady foot and bike traffic from the greenway. The surrounding neighborhoods—Five Points and Montford—are just a short stroll away, known for their tree-lined streets, active community, and eclectic mix of small businesses. Little Jumbo cocktail bar and grocery stores such as Trader Joe’s, Whole Foods, and Harris Teeter are all close by. It’s the kind of setting that naturally brings regulars: nearby residents, university students and staff, and visitors exploring downtown. Inside, the space offers a clean, modern canvas for your build-out. The building shell has been fully updated with new energy-efficient HVAC, modern plumbing fixtures, new doors and windows, and freshly insulated walls and roof. High ceilings and east-facing clerestory windows flood the interior with natural light, creating a bright, welcoming environment for anything from a cozy morning café to an afternoon brunch spot. Two oversized garage doors open onto a concrete patio that looks out over the greenway—a natural extension of the dining room and an ideal spot for outdoor seating, weekend brunch, or small events. With both vehicle visibility and a steady flow of walkers, joggers, and cyclists, the patio makes it easy to create the kind of indoor/outdoor atmosphere diners love. Parking is rarely this convenient in Asheville: the property includes its own adjacent parking lot, giving customers and staff easy access and removing a common barrier for guests who want to stop in for a quick coffee or settle in for dinner. This location blends the best of Asheville’s character—neighborhood charm, university energy, and downtown proximity—with the infrastructure a modern cafe needs. Whether you’re launching a first concept or expanding a well-loved brand, you’ll find a combination of visibility, foot traffic, and updated building systems that lets you focus on creating a memorable dining experience rather than worrying about the basics. Note: This property is still under renovation. We project that the interior and exterior space will be complete by mid to late November.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- CVCA contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Reed Creek Greenway Plaza Llc
425 Broadway St
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