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Shoppes at Olde Towne Suwanee 425 Buford Hwy 1 904 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Suwanee, GA 30024
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Faits saillants
- Located adjacent to Suwanee Town Center Park and Amphitheater.
- Surrounded by dining, retail, and community amenities in a high-growth corridor.
- Excellent visibility on Buford Highway with strong traffic counts.
- Available office suite: approximately 1,904 SF, fully built out with balcony.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 205 | 1 904 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2e étage, ste 205
Office unit is located on the 2nd floor; the building has an elevator. Fully Built out office space with a balcony.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Office with balcony
- Fully Built out
- Triple Net Charges include utilities to the unit
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 904 pi² | Superficie commerciale brute | 33 387 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 904 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 33 387 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Shoppes at Olde Towne, located at 425 Buford Highway in Suwanee, Georgia, is a well-positioned retail and office center offering premium visibility and accessibility in one of Gwinnett County’s most vibrant corridors. Built in 2007, this 33,387 square-foot property sits on 1.85 acres and features a mix of street level retail and upper level professional office space. The center benefits from its prime location adjacent to Suwanee Town Center Park and Amphitheater, a major community hub that drives consistent foot traffic and visibility. With traffic counts of approximately 12,600 vehicles on Buford Highway and 30,900 on Suwanee Dam Road, the property offers strong exposure for businesses seeking a high-profile address. Available space includes a fully built out second floor office suite of approximately 1,904 square feet, featuring a modern layout, open work areas, private offices, and a balcony. The property provides ample surface parking and is surrounded by a dynamic mix of retail, dining, and entertainment options, making it an ideal choice for professional services, boutique offices, or specialty retail users.
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Shoppes at Olde Towne Suwanee | 425 Buford Hwy
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