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425 E Tamarack Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 3 554 798 $ CAD (444 350 $ CAD/Unité) 5,84% Taux de capitalisation Inglewood, CA 90301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
• Location, Location, Location! 3 Blocks from The Forum, SoFi Stadium & the Upcoming Inglewood Transit Connector (ITC) and 1 Mile from Intuit Dome
• Completely Renovated with City of Inglewood/LAX Sound Insulation Program – Double/Triple Pane Windows, All New Electrical, New Special Doors, Individual HVACs, Etc.
• New Silicone Roof (2025)
• Desirable ADU Potential – Possibility to Add 3 ADUs
• Units Upgraded with Vinyl Plank Flooring & LED Lighting
• All Units Contain Balconies – Property Received SB 721 Approval
• 5.84% Current Cap Rate & 11.40 Current GRM
• 7.29% Pro-Forma Cap Rate & 9.68 Pro-Forma GRM
• Exterior Completely Painted & Repaired (2025)
• Gated Building with Telephone Entry, On-Site Laundry & Large Storage Room
• Total of 12 Carports with Storage Cabinets
• Main Electrical & Electrical Subpanels Per Current Code
• Soundproof Concrete Subfloors, Partial Copper Plumbing & Two Units with Fireplaces
• Property Presents Condominium Conversion Potential – Compelling Opportunity for Future Value Enhancement (Buyer to Verify)
Neighboring property (427 E. Tamarack Avenue – 12 Units) is also for sale and can be purchased separately or purchased together with 425 E. Tamarack Avenue. Please do not disturb tenants. Buyer to conduct their own due diligence and investigation.
• Completely Renovated with City of Inglewood/LAX Sound Insulation Program – Double/Triple Pane Windows, All New Electrical, New Special Doors, Individual HVACs, Etc.
• New Silicone Roof (2025)
• Desirable ADU Potential – Possibility to Add 3 ADUs
• Units Upgraded with Vinyl Plank Flooring & LED Lighting
• All Units Contain Balconies – Property Received SB 721 Approval
• 5.84% Current Cap Rate & 11.40 Current GRM
• 7.29% Pro-Forma Cap Rate & 9.68 Pro-Forma GRM
• Exterior Completely Painted & Repaired (2025)
• Gated Building with Telephone Entry, On-Site Laundry & Large Storage Room
• Total of 12 Carports with Storage Cabinets
• Main Electrical & Electrical Subpanels Per Current Code
• Soundproof Concrete Subfloors, Partial Copper Plumbing & Two Units with Fireplaces
• Property Presents Condominium Conversion Potential – Compelling Opportunity for Future Value Enhancement (Buyer to Verify)
Neighboring property (427 E. Tamarack Avenue – 12 Units) is also for sale and can be purchased separately or purchased together with 425 E. Tamarack Avenue. Please do not disturb tenants. Buyer to conduct their own due diligence and investigation.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
311 903 $
|
35,35 $
|
| Autres revenus |
7 211 $
|
0,82 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 573 $
|
1,09 $
|
| Revenu brut effectif |
309 541 $
|
35,08 $
|
| Taxes |
49 767 $
|
5,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
52 117 $
|
5,91 $
|
| Total des dépenses |
101 885 $
|
11,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
207 656 $
|
23,54 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 311 903 $ |
| Annuel par pi² | 35,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 211 $ |
| Annuel par pi² | 0,82 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 573 $ |
| Annuel par pi² | 1,09 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 309 541 $ |
| Annuel par pi² | 35,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 767 $ |
| Annuel par pi² | 5,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 117 $ |
| Annuel par pi² | 5,91 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 885 $ |
| Annuel par pi² | 11,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 656 $ |
| Annuel par pi² | 23,54 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 554 798 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 444 350 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,84% | Taille du bâtiment | 8 823 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.4 | Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Inglewood | ||
| Prix | 3 554 798 $ CAD |
| Prix par unité | 444 350 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,84% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.4 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 8 823 pi² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Inglewood |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Espace d'entreposage
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 290 $ CAD | 789 |
| 2+1 | 6 | 3 359 $ CAD | 964 - 1 255 |
| 3+2 | 1 | 3 541 $ CAD | 1 429 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4021-028-007 | Évaluation totale | 809 635 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 330 942 $ CAD | Impôts annuels | 49 767 $ CAD (5,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 478 693 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4021-028-007
Évaluation du terrain
330 942 $ CAD
Évaluation des bâtiments
478 693 $ CAD
Évaluation totale
809 635 $ CAD
Impôts annuels
49 767 $ CAD (5,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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