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3U - 425 Ford Road, Costa Mesa, CA 92627 425 Ford Rd 3 Unité Immeuble d’appartements 2 716 486 $ CAD (905 495 $ CAD/Unité) 3,44% Taux de capitalisation Costa Mesa, CA 92627
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Faits saillants de l'investissement
- All 2BR/2BA Single Story Units
- Recently Renovated Unit
- Garages + Off Street Parking
Résumé de l'annonce
**Now offered at $1,948,000, presenting a compelling opportunity for investors seeking well-located Costa Mesa multifamily.**
425 Ford Road offers a rare opportunity to acquire a single-story multifamily property on a quiet, tree-lined street in one of Costa Mesa’s most desirable rental submarkets. The property features an all–2-bedroom, 2-bathroom unit mix, with average unit sizes exceeding 1,000 square feet—a highly attractive configuration for long-term tenant demand.
Each unit includes a private patio or yard, enhancing livability and tenant retention. The asset also benefits from ample garage and off-street parking, a key competitive advantage in this area. One unit has been recently renovated, highlighting the value-add potential and upside in future rental growth.
Located near the shopping and dining along Harbor Boulevard and East 17th Street, with easy freeway access, 425 Ford Road represents a core Costa Mesa investment with strong fundamentals and long-term upside.
425 Ford Road offers a rare opportunity to acquire a single-story multifamily property on a quiet, tree-lined street in one of Costa Mesa’s most desirable rental submarkets. The property features an all–2-bedroom, 2-bathroom unit mix, with average unit sizes exceeding 1,000 square feet—a highly attractive configuration for long-term tenant demand.
Each unit includes a private patio or yard, enhancing livability and tenant retention. The asset also benefits from ample garage and off-street parking, a key competitive advantage in this area. One unit has been recently renovated, highlighting the value-add potential and upside in future rental growth.
Located near the shopping and dining along Harbor Boulevard and East 17th Street, with easy freeway access, 425 Ford Road represents a core Costa Mesa investment with strong fundamentals and long-term upside.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
147 761 $
|
47,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 433 $
|
1,42 $
|
| Revenu brut effectif |
143 328 $
|
46,03 $
|
| Taxes |
31 937 $
|
10,26 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 861 $
|
5,74 $
|
| Total des dépenses |
49 798 $
|
15,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
93 531 $
|
30,04 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 761 $ |
| Annuel par pi² | 47,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 433 $ |
| Annuel par pi² | 1,42 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 328 $ |
| Annuel par pi² | 46,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 937 $ |
| Annuel par pi² | 10,26 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 861 $ |
| Annuel par pi² | 5,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 798 $ |
| Annuel par pi² | 15,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 531 $ |
| Annuel par pi² | 30,04 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 716 486 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 905 495 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 114 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,44% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.08 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 716 486 $ CAD |
| Prix par unité | 905 495 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,44% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.08 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 3 114 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 3 | 4 170 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 419-202-01 | Évaluation totale | 629 032 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 402 494 $ CAD | Impôts annuels | 31 937 $ CAD (10,26 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 226 539 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
419-202-01
Évaluation du terrain
402 494 $ CAD
Évaluation des bâtiments
226 539 $ CAD
Évaluation totale
629 032 $ CAD
Impôts annuels
31 937 $ CAD (10,26 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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3U - 425 Ford Road, Costa Mesa, CA 92627 | 425 Ford Rd
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