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425 Main st 891–3 882 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sicamous, BC V0E 2V1
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité commerciale et façade
- Des unités allant de 891 à 2 138 pieds carrés.
- Espace de rangement supplémentaire et garage disponibles.
- Situé à l'intersection de deux routes principales, l'autoroute Transcanadienne et l'autoroute 97A.
- Stationnement commercial désigné pour le personnel et les clients
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste CRU 1 | 1 744 pi² | 5’ - 12’ | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 41 856 $ CAD/an 3 488 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste CRU 2 | 1 247 pi² | 5’ - 12’ | Négociable | 26,00 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 32 422 $ CAD/an 2 702 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste CRU 3 | 891 pi² | 5’ - 12’ | Négociable | 29,00 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 25 839 $ CAD/an 2 153 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste CRU 1
Edgewater est le nouveau développement phare à usage mixte situé au 425 Main St, au cœur de Sicamous, en Colombie-Britannique. La propriété proposera jusqu'à 3 unités commerciales avec une façade directe sur Main Street. L'unité CRU3 est un espace d'angle offrant 891 pieds carrés d'espace commercial adaptable, avec la possibilité de le combiner avec l'unité voisine pour atteindre environ 2 138 pieds carrés, sous réserve de disponibilité. Cette unité est conçue pour s'intégrer harmonieusement au paysage urbain et favoriser un mode de vie axé sur la marche et le vélo. Elle peut accueillir une variété d'entreprises, notamment dans les secteurs de la restauration, des services personnels, médicaux et professionnels. La façade extérieure et les plans d'aménagement paysager offrent une excellente visibilité, sont adaptés aux piétons, et disposent d'un stationnement sur place en quantité suffisante pour les clients ainsi que pour environ 160 locataires.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 5’ - 12’
- Excellente visibilité commerciale et façade
- Stationnement commercial désigné pour le personnel et les clients
- Espace de rangement supplémentaire et garage disponibles.
- Situé à l'intersection de deux autoroutes principales
1er étage, ste CRU 2
Edgewater est le nouveau développement phare à usage mixte situé au 425 Main St, au cœur de Sicamous, en Colombie-Britannique. La propriété proposera jusqu'à 3 unités commerciales avec une façade directe sur Main Street. L'unité CRU3 est un local d'angle offrant 891 pieds carrés d'espace commercial adaptable, avec la possibilité de le combiner avec l'unité voisine pour atteindre environ 2 138 pieds carrés, sous réserve de disponibilité. Cette unité est conçue pour s'intégrer harmonieusement au paysage urbain et favoriser un mode de vie axé sur la marche et le vélo. Elle peut accueillir une variété d'entreprises, y compris des services alimentaires, personnels, médicaux et professionnels. La façade extérieure et les plans d'aménagement paysager offrent une excellente visibilité, sont conviviaux pour les piétons, avec un stationnement sur place en quantité suffisante pour les clients et environ 160 locataires.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 5’ - 12’
- Excellente visibilité commerciale et façade
- Stationnement commercial désigné pour le personnel et les clients.
- Espace de rangement supplémentaire et garage disponibles.
- Situé à l'intersection de deux autoroutes principales
1er étage, ste CRU 3
Edgewater est le nouveau développement phare à usage mixte situé au 425 Main St, au cœur de Sicamous, en Colombie-Britannique. La propriété proposera jusqu'à 3 unités commerciales avec une façade directe sur Main Street. L'unité CRU3 est un local d'angle offrant 891 pieds carrés d'espace commercial adaptable, avec la possibilité de le combiner avec l'unité voisine pour atteindre environ 2 138 pieds carrés, sous réserve de disponibilité. Cette unité est conçue pour s'intégrer harmonieusement au paysage urbain et favoriser un mode de vie axé sur la marche et le vélo. Elle peut accueillir une variété d'entreprises, y compris des services alimentaires, personnels, médicaux et professionnels. La façade extérieure et les plans d'aménagement paysager offrent une excellente visibilité, sont conviviaux pour les piétons, avec un stationnement sur place en quantité suffisante pour les clients et environ 160 locataires.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 5’ - 12’
- Excellente visibilité commerciale et façade
- Stationnement commercial désigné pour le personnel et les clients
- Espace de rangement supplémentaire et garage disponibles.
- Situé à l'intersection de deux autoroutes principales
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 882 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 882 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété proposera jusqu'à 3 unités commerciales avec une façade directe sur la rue principale, allant de 891 pieds carrés à 2 138 pieds carrés d'espace commercial adaptable. Les unités sont conçues pour s'intégrer harmonieusement au paysage urbain et favoriser un mode de vie axé sur la marche et le vélo. Elles peuvent accueillir une variété d'entreprises, y compris des services alimentaires, personnels, médicaux et professionnels. La façade extérieure et les plans d'aménagement paysager offrent une excellente visibilité, sont conviviaux pour les piétons, avec un stationnement sur place en quantité suffisante pour les clients et les locataires. Des unités de stockage à long terme, incluant 6 garages privés, sont également disponibles pour les locataires, résidents et visiteurs de cette communauté de villégiature en pleine croissance.
Présenté par
425 Main st
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