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Faits saillants de l'investissement

  • High Traffic Count with Great Visibility
  • Flexible space with only minimal structural columns
  • Seller Financing Available!

Résumé de l'annonce

Prominent 5,853 square foot office building in downtown Vacaville offered For Sale, For Lease, or Lease/Option with Seller Financing available. Currently three units that can be easily converted into a single occupant space or split further. The upstairs unit offers 3,832 square feet suitable for professional services, featuring a conference room, main office with views, and a light-filled bullpen. Both floors include reception areas, ADA-compliant bathrooms, break rooms, private offices, and conference rooms. Key features are covered parking, visible signage, high vehicle exposure, and proximity to downtown restaurants and I-80 access.

Pièces jointes

Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 860 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
2 507 112 $ CAD
Prix par pi²
318,97 $ CAD
Pourcentage loué
35%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 927 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
Downtown Core - Zonage du centre-ville avec un coefficient d'occupation du sol (COS) de 4,0
Stationnement
12 places (2,05 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Affichage
  • Climatisation

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • C & C Property Managment
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
C & C Property Managment Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 100
  • 2 021 pi²
  • Bureau
  • -
  • Avr. 2026
  • 2e Ét.-ste 200
  • 3 832 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Bureau prestigieux au centre-ville de Vacaville disponible à la location. Cette unité à l'étage offre 3 832 pieds carrés d'espace divisible, idéal pour des services professionnels. Les caractéristiques incluent une réception accueillante, une salle de conférence avec lumière naturelle, des bureaux privés, une salle de pause et un espace ouvert de type "bullpen". Stationnement couvert, possibilité de signalisation sur le bâtiment et forte visibilité pour les véhicules ajoutent à l'attrait. Situé à distance de marche des restaurants et boutiques du centre-ville. Proposé à 1,67 $/pi² de loyer de base + 0,50 $/pi² NNN. Le propriétaire est ouvert à une location pour tout le bâtiment, une option de location/achat ou une vente.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 100 2 021 pi² Bureau - Avr. 2026
2e Ét.-ste 200 3 832 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille
2 021 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Avr. 2026

2e Ét.-ste 200

Taille
3 832 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille 3 832 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Bureau prestigieux au centre-ville de Vacaville disponible à la location. Cette unité à l'étage offre 3 832 pieds carrés d'espace divisible, idéal pour des services professionnels. Les caractéristiques incluent une réception accueillante, une salle de conférence avec lumière naturelle, des bureaux privés, une salle de pause et un espace ouvert de type "bullpen". Stationnement couvert, possibilité de signalisation sur le bâtiment et forte visibilité pour les véhicules ajoutent à l'attrait. Situé à distance de marche des restaurants et boutiques du centre-ville. Proposé à 1,67 $/pi² de loyer de base + 0,50 $/pi² NNN. Le propriétaire est ouvert à une location pour tout le bâtiment, une option de location/achat ou une vente.

Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0130-233-070
Évaluation du terrain
665 367 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 678 040 $ CAD
Évaluation totale
2 343 406 $ CAD
  • ID d’inscription: 39308573

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 425 Merchant St, Vacaville, CA 95688

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