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Forney Plaza 425 Pinson Rd 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Forney, TX 75126
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Faits saillants
- Brookshire’s shadow-anchored shopping center with strong co-tenancy.
- One block from Highway 80 with traffic counts near 78,000 vehicles per day.
- Located in a high-growth trade area with strong demographics and income levels.
- Prime visibility along Pinson Road with approximately 15,000 vehicles per day.
- Surrounded by national and regional retailers, enhancing customer draw.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste J | 2 000 pi² | Négociable | 58,82 $ CAD/pi²/an 4,90 $ CAD/pi²/mois 117 634 $ CAD/an 9 803 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste J
Forney Plaza offers a well-positioned retail opportunity in the growing Forney market. Located at 425 Pinson Road, this shopping center benefits from strong visibility and accessibility, situated just one block from Highway 80 with traffic counts of approximately 78,000 vehicles per day and 15,000 vehicles per day along Pinson Road. The property is shadow-anchored by Brookshire’s, creating consistent customer traffic and synergy for tenants. A 2,000 SF second-generation restaurant space will be available on September 1, 2026, providing an excellent opportunity for food and beverage operators to capitalize on the area’s expanding population and household income levels. The center features a diverse tenant mix, including dining, financial services, and specialty retail, catering to the needs of the surrounding community. With over 86,000 residents within a five-mile radius and average household incomes exceeding $116,000, Forney Plaza is positioned to serve a strong and growing consumer base. The property’s convenient location near major highways and established retail draws makes it an attractive choice for businesses seeking visibility and accessibility in a high-traffic corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 2,000 SF second-generation restaurant space.
- Available September 1, 2026.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Forney Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Donut Palace
- Beignerie
- 1
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- Edward Jones
- Société de financement
- 17 936
- International
- Kaufman Co. CAC
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- 1
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- Madres Cocina
- Restaurant
- 1
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- MrJims.Pizza
- Pizza
- 62
- National
- Vapor Spot
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Donut Palace | Beignerie | 1 | - |
| Edward Jones | Société de financement | 17 936 | International |
| Kaufman Co. CAC | - | 1 | - |
| Madres Cocina | Restaurant | 1 | - |
| MrJims.Pizza | Pizza | 62 | National |
| Vapor Spot | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie totale du terrain | 1,46 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Superficie commerciale brute | 14 650 pi² | Ratio de stationnement | 4,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 650 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,46 AC |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 4,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Forney Plaza is a retail shopping center located at 425 Pinson Road in Forney, Texas. The property is positioned near the intersection of Pinson Road and U.S. Highway 80, providing access to significant traffic volumes. The site is adjacent to a Brookshire’s grocery store and is surrounded by various retail and service businesses. The center includes multiple tenant spaces and offers on-site parking. The surrounding area consists of residential neighborhoods and commercial developments, with proximity to major transportation routes.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
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Présenté par
Forney Plaza | 425 Pinson Rd
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