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425 S Broadway 18 596 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90013
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Faits saillants
- Tremendous Opportunity!
- Close to the Metro lines
- Immediate access to the 110, 101 & 10 Freeways
- Strong daytime and evening population
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 18 596 pi² | Négociable | 10,82 $ CAD/pi²/an 0,90 $ CAD/pi²/mois 201 300 $ CAD/an 16 775 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- At&T Authorized Retailer
- Télécoms sans fil
- 10 771
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| At&T Authorized Retailer | Télécoms sans fil | 10 771 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 596 pi² | Superficie commerciale brute | 29 312 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1932 |
| Superficie totale disponible | 18 596 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 29 312 pi² |
| Année de construction | 1932 |
À propos de la propriété
Positioned along the vibrant Broadway corridor, this premier Downtown Los Angeles retail opportunity offers approximately 18,596 +/- square feet available (over multiple floors) for lease within a fully occupied, high-performing property anchored by established, long-standing tenants, including AT&T and a respected local community organization. Basement level: Approximately 9,444 SQFT 1st Floor Level: Approximately 6,439 SQFT Mezzanine Level: Approximately 2,713 SQFT Total: Approximately 18,596 SQFT Located between 4th and 5th Street, the property benefits from exceptional visibility and strong foot traffic in one of DTLA’s most dynamic retail corridors. The site offers convenient accessibility via the 110, 101, and 10 Freeways, and is within walking distance to multiple Metro lines, including the Purple, Blue, and A lines, providing seamless connectivity throughout Los Angeles. Surrounded by a thriving mix of top-rated restaurants, boutique retailers, public parks, and major attractions, the property is just steps from Pershing Square and Grand Central Market, two of Downtown’s most active destinations. Downtown Los Angeles continues to be a premier retail market, drawing over 17 million annual visitors and generating more than $5 billion in retail spending. This offering presents a unique opportunity to secure space in a high-demand, high-traffic location with strong co-tenancy and long-term growth potential.
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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425 S Broadway
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