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Syracuse Inner Harbor - Building 6 425 Solar St 13 904–27 808 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Syracuse, NY 13204
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FAITS SAILLANTS
- À un pâté de maisons du futur siège des banquiers Healthcare Group
- Situé à proximité de Rt 690 & Rt 81 dans la ville de Syracuse, NY
- Directement adjacent est Iron Pier un immeuble résidentiel et résidentiel à usage mixte (complexe d'appartements de 112 unités) fournit un commerce de détail avec une clientèle intégrée
- Directement adjacent est l'Aloft Inner Harbor un hôtel de 134 chambres (hôtel Aloft) fournit au détail avec une clientèle intégrée
- 1 Mile du centre-ville de Syracuse, NY
- Accès au secteur riverain public - haute visibilité
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 904 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 383 453 $ CAD/an 31 954 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 13 904 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 383 453 $ CAD/an 31 954 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Syracuse's newest urban development. The space can be designed and built-to-suit. 24/7 access is available with a professional on-site management and maintenance staff. On - and off - street parking available. Join other tenants such as Aloft Syracuse Inner Harbor, Bullfinch Brewpub, 315 Beauty Bar, and N.X.T Effect Fit. Rent negotiable depending on final building specifications, term and tenant's financials. 15-year PILOT agreement; Years 1-5 100% Exemption. 10% annual exemption decrease beginning after year 5 through Yr 15.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 808 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Balcon
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Construction sur mesure
- L'espace peut être divisé en différentes tailles
- Accès à pied à la promenade au centre-ville de Syracuse Creek
- Un espace vert pour le plaisir et un parc adjacent
- Vues sur le front de mer et la ville
- Stationnement sur rue et hors rue
2e étage
Syracuse's newest urban development. The space can be designed and built-to-suit. 24/7 access is available with a professional on-site management and maintenance staff. On - and off - street parking available. Join other tenants such as Aloft Syracuse Inner Harbor, Bullfinch Brewpub, 315 Beauty Bar, and N.X.T Effect Fit. Rent negotiable depending on term and tenant's financials. 15-year PILOT agreement; Years 1-5 100% Exemption. 10% annual exemption decrease beginning after year 5 through Yr 15.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 808 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- L'espace peut être divisé en différentes tailles
- L'espace peut être conçu et construit sur mesure
- Vues sur le front de mer et la ville
- Visibilité élevée sur la rue Primary
- Stationnement sur place pour les employés et/ou les visiteurs
- Un espace vert pour le plaisir et un parc adjacent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 27 808 pi² | Superficie commerciale brute | 27 808 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 27 808 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 27 808 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au port intérieur de Syracuse, à seulement un demi-mille du centre du centre-ville de Syracuse et facilement accessible depuis les interétats 81 et 690. Inner Harbor est situé à l'extrémité sud du lac Onondaga et est entouré de 28 acres en cours de réaménagement par COR Development. Le COR met en œuvre un plan directeur qui sera un nouveau quartier urbain à vocation mixte autour du port intérieur de Syracuse. Ce projet d'aménagement de 350 millions de dollars comprendra un mélange d'espaces résidentiels, de commerces de détail, de restaurants, d'hôtellerie, de bureaux et d'enseignement et devrait être achevé sur une période de 5 à 10 ans. Le développement met l'accent sur l'accès public au bord de l'eau et sur un quartier cohésif et convivial pour les piétons. Une fois entièrement construit, l'Inner Harbor abritera plus de 400 possibilités résidentielles, y compris des appartements, des maisons en rangée et des condominiums. Les résidents et les visiteurs magasineront et dîneront dans plus de 150 000 pieds carrés de détaillants et de restaurants au niveau de la rue. Les entreprises pourront appeler Inner Harbor chez elles dans 130 000 pieds carrés d'espace de bureau disponible autour du port. Entente PILOTE de 15 ans ; Exemption de 100 % des années 1 à 5. Diminution annuelle de 10 % de l'exemption à compter de la cinquième année à la 15e année
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Syracuse Inner Harbor - Building 6 | 425 Solar St
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