Little Sprouts Academy | Menomonie, WI 425 Technology Dr E 10 225 pi² Commerce de détail Immeuble Menomonie, WI 54751 2 248 500 $ CAD (219,90 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation

Bail NNN absolu -
Cette propriété offre un nouveau bail absolu NNN sans aucune responsabilité du propriétaire. Le bail a plus de 12 ans restants et des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Le locataire paie actuellement un loyer inférieur à celui du marché et le taux d'inoccupation du marché est très faible, inférieur à 1 %.
Propriété bien adaptée et située -
Stratégiquement situé près de la route américaine 12, un corridor principal de Menomonie, mais pas le long d'une route à fort trafic. Le nouveau bâtiment offre près de 12 000 pieds carrés d'espace sur près de 2 acres et de grands biens immobiliers sous-jacents. La garderie est entourée de plusieurs grands employeurs locaux, dont Mayo Clinic, Anderson Corporation, Philips Plastics Corporation ainsi que plusieurs écoles locales.
Locataire fort et en croissance -
Little Sprouts, en tant que division des garderies de Little Newtons, dessert les familles de Menomonie depuis 2011. Little Newton's a été créé en 2009 et a connu une croissance constante avec huit localités au Minnesota, au Wisconsin et en Illinois.
Marché solide et croissance démographique -
Menomonie a une communauté diversifiée et florissante avec une population en croissance constante. Bien que la population de Menomonie soit d'environ 16 700 habitants, elle a connu une croissance démographique constante. La population dans un rayon de 10 milles autour de la propriété est de plus de 30 000 personnes et le revenu moyen des ménages est de plus de 77 000$.