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Silver Star Shopping Center 425 W Silver Star Rd 61 100 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ocoee, FL 34761 10 318 161 $ CAD (168,87 $ CAD/pi²) 8,56% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Détails du centre de vente au détail : 61 100 pieds carrés sur 7,87 acres, 24 unités entièrement louées, 70 % des baux expirant en 2025 sans options de renouvellement.
- Opportunité de valeur ajoutée : Les rapports de CoStar indiquent des taux de location supérieurs à 20 NNN ; la conversion des baux à 14 NNN $ augmente la valorisation à 11 millions de dollars et plus à un plafond de 7 %.
- Forte démographie : Plus de 4 400 résidents dans un rayon de 1 mille et 62 000 personnes et plus dans un rayon de 3 milles, avec un revenu médian des ménages dépassant 72 000$.
- Triple Nets : Tous les baux permettent le remboursement des taxes, de l'assurance et de l'entretien, mais la propriété ne perçoit pas.
- Emplacement stratégique : Stratégiquement situé à Ocoee, un marché de la MSA d'Orlando en pleine croissance près des principales autoroutes, des zones résidentielles et des carrefours commerciaux.
- Proximité des points d'ancrage clés : À proximité des principaux détaillants et entreprises, pour assurer un trafic régulier et fidéliser les locataires.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Tony Nguyen, CCIM au sein du Groupe TRG, est heureux de présenter ce centre commercial entièrement occupé à Ocoee, en Floride. D'une superficie de 61 100 pi2 sur 7,87 acres, la propriété compte 24 logements occupant 100 %, offrant un flux de trésorerie stable et un taux de plafonnement de 7,29 %. Tous les baux sont des baux à triple net, mais la propriété ne consiste pas à percevoir CAM. Positionnée sur un marché en pleine croissance au sein de la MSA d'Orlando, la propriété bénéficie d'une forte démographie locale, y compris plus de 62 000 résidents dans un rayon de 3 milles et un revenu médian des ménages dépassant 72 000$. Cette propriété offre d'importantes possibilités de valeur ajoutée, 70 % des baux expirant en 2025, ce qui permet un repositionnement vers des baux NNN et la possibilité d'augmenter la valeur à plus de 11 millions de dollars. Son emplacement privilégié près d'autres détaillants, la concentration de la circulation, le grand nombre de places de stationnement avec 231 places et le potentiel de développement d'une parcelle externe font de cet actif une occasion d'investissement exceptionnelle. Communiquez avec nous pour en savoir plus sur cette offre.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
61 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1966
Prix
10 318 161 $ CAD
Prix par pi²
168,87 $ CAD
Taux de capitalisation
8,56%
Revenu net d’exploitation
883 234 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
7,87 AC
Zonage
C-2, County
Stationnement
231 places (3,78 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-2228-0000-00-024 | Évaluation des bâtiments | 3 587 032 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 527 002 $ CAD | Évaluation totale | 5 114 033 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-2228-0000-00-024
Évaluation du terrain
1 527 002 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 587 032 $ CAD
Évaluation totale
5 114 033 $ CAD
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Silver Star Shopping Center | 425 W Silver Star Rd
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